Apartma Lovran

Opis nepremičnine

Lovran, 2 spalnici + dnevna soba, 80m2, pogled na morje
Prodaja se stan v hiši v Lovranu, nameščen v prvem nadstropju, južne orientacije, skupne površine 80 m2. Sestavljen je iz dveh spalnic, od katerih se ena uporablja kot garderoba, ločene kuhinje, dnevnega prostora s jedilnico ter prostorne kopalnice. Iz stanovanja se nudi lep razgled na morje, razdalja do morja pa znaša le 200 metrov.Nepremičnina je opremljena in v prvotnem stanju, vendar zelo urejena in ohranjena. Notranjost je v zelo dobrem stanju, nameščena je PVC stolarija, ogrevanje je rešeno s pomočjo električnih radiatorjev, dodatni ambient pa nudi kamin. Fasada hiše je nova.Stanovanju pripada eno zunanje parkirno mesto. Pod zunanjim stopnicama se nahaja prostorna veranda, ki omogoča ureditev prijetnega prostora za bivanje na prostem, na primer za vrtno garnituro in žar.Odna nepremičnina predstavlja odlično priložnost za mirno življenje blizu morja, pa tudi kot naložbo za počitnice ali turistični najem zaradi atraktivne lokacije v Lovranu.Spoštovani klienti, agencijska provizija se zaračuna v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 375 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 824 €/m²

Razlika od mediane -30,0 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 8.

Cena na m² je višja kot pri 8 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 989 €/m²–6 041 €/m² Primerjano z 48 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

LOVRAN 550 000 € · 78 m² 7 051 €/m² Podobnost 93 % LOVRAN 320 000 € · 87 m² 3 678 €/m² Podobnost 92 % LOVRAN 290 000 € · 80 m² 3 625 €/m² Podobnost 91 % LOVRAN 290 000 € · 80 m² 3 625 €/m² Podobnost 91 % Lovran 349 000 € · 80 m² 4 363 €/m² Podobnost 90 % LOVRAN 280 000 € · 82 m² 3 415 €/m² Podobnost 88 % LOVRAN 430 000 € · 85 m² 5 059 €/m² Podobnost 88 % LOVRAN 429 000 € · 82 m² 5 232 €/m² Podobnost 87 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Lovran): 3 615 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 312 € Na podlagi stopnje občine Lovran za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

270 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Lovran

Okrožje

Lovran

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

51415

Bivalna površina

80 m²

Sobe

3

Kopalnice

1

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

333894

Kaj je naša AI našla v opisu

Opremljeno

✓

Parkirna mesta

✓

Razgled na morje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 270 000 € · Cena na m²: 3 375 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 80 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Lovran — mediana 3 615 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Lovran

Lovran je turistično naselje na Opatijski rivieri, na vzhodni obali Istre, 6 km južno od Opatije na Hrvaškem. Sestavljen je iz dveh predelov: iz starega mestnega predela na koncu morskega zaliva in novejšega, ki je zrasel na podnožju hriba Gorica, 712 mnv visokega grebena Učke. Je središče občine Lovran, ki spada v Primorsko-goransko županijo.

Število prebivalcev: 3 527

Vir: Wikipedia