Na predaj · Lovran · Primorsko-goranska
Lovran, stanovanje 57 m2 na odlični lokaciji, lep razgled
STAN:
* 1 S+DB
* Enonadstopenjski
* Katnost: 1/1
* Površina: 57,20 m2
* Stan sestavlja ena spalnica, kuhinja s dnevnim prostorom in raztegljivim ležajem, hodnik ter kopalnica
* Ogrevanje: Klima, električni konvektorji
* PVC okna
* Južna orientacija
* Loggia 20 m2, ki jo je mogoče zapreti z vgrajenimi drsnimi steklenimi okni
* Pogled na morje in Kvarner
* Popolnoma opremljen
* Uredna dokumentacija in čisto lastništvo
ZGRADA:
* Stanovanjska zgradba
* Leto izgradnje: 2006.
g.
* Ima vse priključke razen kanalizacije (trenutno je septična)
* Priključek na kanalizacijo je v načrtu priključitve (v bližnji prihodnosti)
* Skupni parkirišče
LOKACIJA:
* Odlična lokacija
* V bližini: Plodina, avtobusne postaje, morje..
* Betonirana steza ob hiši vodi neposredno do morja, cca 10 min hoje
POSEBNOST:
* Redkost na trgu
Spoštovani klienti, ogled nepremičnine je mogoč izključno ob podpisani posredni pogodbi, ki je temelj za nadaljnje sodelovanje ter za obračun provizije, vse v skladu z Zakonom o posredovanju pri prometu nepremičnin.
Agencija "Java nekretnine" kot pooblaščeni posrednik pri prometu nepremičnin, za storitev posredovanja v trenutku sklenitve predpogodbe ali pogodbe: - pri nakupu zaračuna posredniško provizijo v višini 3 % od dogovorjene kupoprodajne cene - pri najemu zaračuna 1 dogovorjeno mesečno najemnino.
Minimalna agencijska provizija znaša 1.000 €, za vse zneske manjše od 40.000 €, v kunski protuvrednosti.
Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 2 % primerljivih ponudb.
LOVRAN
290 000 € · 57 m²
5 088 €/m²
Podobnost 100 %
LOVRAN
269 000 € · 59 m²
4 559 €/m²
Podobnost 97 %
LOVRAN
270 000 € · 57 m²
4 737 €/m²
Podobnost 96 %
LOVRAN
230 000 € · 57 m²
4 035 €/m²
Podobnost 95 %
LOVRAN
230 000 € · 57 m²
4 035 €/m²
Podobnost 95 %
LOVRAN
279 000 € · 57 m²
4 895 €/m²
Podobnost 95 %
LOVRAN
260 000 € · 54 m²
4 815 €/m²
Podobnost 95 %
Lovran
259 000 € · 59 m²
4 390 €/m²
Podobnost 92 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Cena: 200 000 € · Cena na m²: 3 509 €/m²
Bivalna površina: 57 m²
Sobe: 2
Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 44 podobnimi ponudbami.
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Lovran — mediana 3 615 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Pokaži na zemljevidu
Lovran je turistično naselje na Opatijski rivieri, na vzhodni obali Istre, 6 km južno od Opatije na Hrvaškem. Sestavljen je iz dveh predelov: iz starega mestnega predela na koncu morskega zaliva in novejšega, ki je zrasel na podnožju hriba Gorica, 712 mnv visokega grebena Učke. Je središče občine Lovran, ki spada v Primorsko-goransko županijo.
Število prebivalcev: 3 527
Vir: Wikipedia