Apartma Lovran

Na predaj · Lovran · Primorsko-goranska

2 Sobe 69 m² Površina
Ponudbena cena 290 000 € 4 203 €/m²

Opis nepremičnine

Opatija, Lovran, center - stanovanje in garsonjera, 89 m2
OPATIJA, LOVRAN, CENTER - Stan in garsonjera, 89 m2 Predstavljamo vam popolnoma obnovljen stan površine 69 m2, nameščen v drugem nadstropju avstro-ugarske vili, na odlični lokaciji. Oddaljen je le 300 metrov po zračni liniji od morja in sprehajalne, na le nekaj korakov od tržnice in drugih vsebin. Sestavljen je iz hodnika, kuhinje s jedilnico, shrambe, spalnice, dnevnega prostora in dveh kopalnic. Ima balkon s čudovitim razgledom na morje in Kvarner. Ogrevanje je rešeno s klimatskimi napravami. Pomembno je poudariti, da je stan v drugem nadstropju, vendar je zaradi višjega prilega (terena) vhod v stan skoraj neposreden, torej brez stopnic. Stanu pripada tudi mansardna garsonjera površine 20 m2. Stan in garsonjera sta popolnoma opremljena in takoj vseljivi. Veseli nas, da se zanimajo za nepremičnine v naši ponudbi. Za vsa morebitna vprašanja smo vam na voljo. Lovran - mirna oaza na opatijski rivieri. Edinstvena mikroklima ga naredi idealno mesto za sprostitev in zdravljenje. Poleg naravnih lepot in turističnih vsebin Lovran ponuja tudi zanimivo kulturno-zgodovinsko dediščino. Spoštovani potencialni kupci, najemniki in zakupci, ogled nepremičnine, ki vas zanima in za katero imate interes, je mogoč le in izključno ob podpisu Pogodbe o posredovanju nepremičnin, in to v namen zaščite lastnika nepremičnine pred obiskom neregistriranih oseb, ter v skladu z Zakonom o varstvu podatkov in Zakonom o posredovanju v prometu nepremičnin. Pri ogledu vsake nepremičnine je potencialni kupec/najemnik/zakupnik dolžan izpolniti in podpisati Pogodbo o posredovanju nepremičnin, v kateri je navedeno naslednje: - osnovni podatki o potencialnem kupcu/najemniku/zakupniku - osnovni podatki o agenciji - znesek agencijske provizije Agencijska provizija za kupca znaša 3% (+25% DDV) od skupno dogovorjene prodajne cene. Agencijska provizija za najemnika/zakupnika znaša eno mesečno najemnino/zakupnino (+ 25% DDV). Spoštovani klienti, agencijska provizija se zaračuna v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 4 203 €/m²
Mediana podobnih ponudb 4 733 €/m²
Razlika od mediane -11,2 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 30.

Cena na m² je višja kot pri 30 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 118 €/m²–5 235 €/m² Primerjano z 44 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Lovran): 3 615 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 269 € Na podlagi stopnje občine Lovran za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
290 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Lovran
Okrožje
Lovran
Županija
Primorsko-goranska
POŠTNA ŠTEVILKA
51415
Bivalna površina
69 m²
Sobe
2
ID oglasa
192973

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Balkon
Opremljeno
Razgled na morje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 290 000 € · Cena na m²: 4 203 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 69 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 44 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Lovran — mediana 3 615 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Lovran, Primorsko-goranska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Lovran

Lovran je turistično naselje na Opatijski rivieri, na vzhodni obali Istre, 6 km južno od Opatije na Hrvaškem. Sestavljen je iz dveh predelov: iz starega mestnega predela na koncu morskega zaliva in novejšega, ki je zrasel na podnožju hriba Gorica, 712 mnv visokega grebena Učke. Je središče občine Lovran, ki spada v Primorsko-goransko županijo.

Število prebivalcev: 3 527

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje