Na predaj · Lovran · Primorsko-goranska
Opatija, Lovran, center - stanovanje in garsonjera, 89 m2
OPATIJA, LOVRAN, CENTER - Stan in garsonjera, 89 m2
Predstavljamo vam popolnoma obnovljen stan površine 69 m2, nameščen v drugem nadstropju avstro-ugarske vili, na odlični lokaciji.
Oddaljen je le 300 metrov po zračni liniji od morja in sprehajalne, na le nekaj korakov od tržnice in drugih vsebin.
Sestavljen je iz hodnika, kuhinje s jedilnico, shrambe, spalnice, dnevnega prostora in dveh kopalnic.
Ima balkon s čudovitim razgledom na morje in Kvarner.
Ogrevanje je rešeno s klimatskimi napravami.
Pomembno je poudariti, da je stan v drugem nadstropju, vendar je zaradi višjega prilega (terena) vhod v stan skoraj neposreden, torej brez stopnic.
Stanu pripada tudi mansardna garsonjera površine 20 m2.
Stan in garsonjera sta popolnoma opremljena in takoj vseljivi.
Veseli nas, da se zanimajo za nepremičnine v naši ponudbi.
Za vsa morebitna vprašanja smo vam na voljo.
Lovran - mirna oaza na opatijski rivieri.
Edinstvena mikroklima ga naredi idealno mesto za sprostitev in zdravljenje.
Poleg naravnih lepot in turističnih vsebin Lovran ponuja tudi zanimivo kulturno-zgodovinsko dediščino.
Spoštovani potencialni kupci, najemniki in zakupci,
ogled nepremičnine, ki vas zanima in za katero imate interes, je mogoč le in izključno ob podpisu Pogodbe o posredovanju nepremičnin, in to v namen zaščite lastnika nepremičnine pred obiskom neregistriranih oseb, ter v skladu z Zakonom o varstvu podatkov in Zakonom o posredovanju v prometu nepremičnin.
Pri ogledu vsake nepremičnine je potencialni kupec/najemnik/zakupnik dolžan izpolniti in podpisati Pogodbo o posredovanju nepremičnin, v kateri je navedeno naslednje:
- osnovni podatki o potencialnem kupcu/najemniku/zakupniku
- osnovni podatki o agenciji
- znesek agencijske provizije
Agencijska provizija za kupca znaša 3% (+25% DDV) od skupno dogovorjene prodajne cene.
Agencijska provizija za najemnika/zakupnika znaša eno mesečno najemnino/zakupnino (+ 25% DDV).
Spoštovani klienti, agencijska provizija se zaračuna v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 30 % primerljivih ponudb.
LOVRAN
329 000 € · 67 m²
4 910 €/m²
Podobnost 97 %
LOVRAN
391 000 € · 71 m²
5 507 €/m²
Podobnost 97 %
LOVRAN
360 000 € · 65 m²
5 538 €/m²
Podobnost 95 %
LOVRAN
310 000 € · 70 m²
4 429 €/m²
Podobnost 94 %
LOVRAN
315 000 € · 70 m²
4 500 €/m²
Podobnost 92 %
LOVRAN
285 000 € · 74 m²
3 851 €/m²
Podobnost 89 %
LOVRAN
350 000 € · 74 m²
4 730 €/m²
Podobnost 89 %
LOVRAN
269 000 € · 59 m²
4 559 €/m²
Podobnost 86 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Cena: 290 000 € · Cena na m²: 4 203 €/m²
Bivalna površina: 69 m²
Sobe: 2
Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 44 podobnimi ponudbami.
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Lovran — mediana 3 615 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Pokaži na zemljevidu
Lovran je turistično naselje na Opatijski rivieri, na vzhodni obali Istre, 6 km južno od Opatije na Hrvaškem. Sestavljen je iz dveh predelov: iz starega mestnega predela na koncu morskega zaliva in novejšega, ki je zrasel na podnožju hriba Gorica, 712 mnv visokega grebena Učke. Je središče občine Lovran, ki spada v Primorsko-goransko županijo.
Število prebivalcev: 3 527
Vir: Wikipedia