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Opatija, Lovran, Zentrum - Apartment und Studio, 89 m2
OPATIJA, LOVRAN, ZENTRUM - Wohnung und Studio, 89 m2
Wir präsentieren Ihnen eine komplett renovierte Wohnung von 69 m2, im zweiten Stock der österreichisch-ungarischen Villa, in ausgezeichneter Lage.
Es ist nur 300 Meter Luftlinie vom Meer und der Promenade, nur wenige Schritte vom Markt und anderen Einrichtungen entfernt.
Es besteht aus einem Flur, Küche mit Esszimmer, Abstellraum, Schlafzimmer, Wohnzimmer und zwei Badezimmer.
Es hat einen Balkon mit herrlichem Blick auf das Meer und die Kvarner Bucht.
Die Heizung wird durch Klimaanlagen gelöst.
Es ist wichtig zu beachten, dass sich die Wohnung im zweiten Stock befindet, aber aufgrund der erhöhten Zufahrt (Gelände) ist der Eingang zur Wohnung fast direkt, dh ohne Treppen.
Die Wohnung hat auch eine Dachgeschosswohnung von 20 m2.
Wohnung und Studio und voll möbliert und sofort umziehbar.
Wir freuen uns, dass Sie sich für Immobilien in unserem Angebot interessieren.
Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Lovran - eine ruhige Oase an der Riviera Opatija.
Das einzigartige Mikroklima macht es zu einem idealen Ort für Entspannung und Heilung.
Neben Naturschönheiten und touristischen Attraktionen bietet Lovran auch ein interessantes kulturelles und historisches Erbe.
Sehr geehrte potenzielle Käufer, Mieter und Mieter,
Besichtigung der Immobilie, an der Sie interessiert sind und an der Sie Interesse haben, ist nur mit der Unterzeichnung des Immobilienmaklervertrags möglich, und zwar zum Schutz des Immobilieneigentümers vor dem Besuch nicht registrierter Personen und in Übereinstimmung mit dem Datenschutzgesetz und dem Immobilienmaklergesetz.
Bei der Besichtigung jeder Immobilie ist der potenzielle Käufer/Mieter/Mieter verpflichtet, den Vertrag über die Immobilienvermittlung auszufüllen und zu unterzeichnen, in dem Folgendes angegeben ist:
- Basisdaten über den potenziellen Käufer/Mieter/Mieter
- grundlegende Informationen über die Agentur
- Höhe der Agenturprovision
Die Agenturprovision für den Käufer beträgt 3% (+25%) des gesamten vereinbarten Kaufpreises.
Die Agenturprovision für den Mieter/Mieter beträgt eine Monatsmiete (+ 25% MwSt.).
Sehr geehrte Kunden, die Agenturgebühr wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen erhoben
www.dux-nekretnine.hr/opci-Geschäftsbedingungen
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 30 % der vergleichbaren Angebote.
LOVRAN
329 000 € · 67 m²
4 910 €/m²
Ähnlichkeit 97 %
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391 000 € · 71 m²
5 507 €/m²
Ähnlichkeit 97 %
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360 000 € · 65 m²
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315 000 € · 70 m²
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269 000 € · 59 m²
4 559 €/m²
Ähnlichkeit 86 %
Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 290 000 € · Preis pro m²: 4 203 €/m²
Wohnfläche: 69 m²
Zimmer: 2
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 44 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Lovran tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 615 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Lovran ist ein Luftkurort und Seebad etwa 5 km südlich von Opatija, Kroatien und gehört zur Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Der Ort liegt an der Ostküste Istriens in der Kvarner Bucht am Fuße des Učka-Gebirges. Der Name „Lovran“ leitet sich von Kroatisch „lovor“für „Lorbeer“ ab. Lorbeeren sind sowohl im Wappen von Lovran als auch in der umgebenden Vegetation üppig vorhanden.
Einwohnerzahl: 3 527
Quelle: Wikipedia