Appartement Lovran

À vendre · Lovran · Primorsko-goranska

2 Chambres 69 m² Surface
Prix demandé 290 000 € 4 203 €/m²

Description du bien

Opatija, Lovran, centre - appartement et studio, 89 m2
OPATIJA, LOVRAN, CENTER - Appartement et studio, 89 m2 Nous vous présentons un appartement entièrement rénové de 69 m2, situé au deuxième étage d'une villa austro-hongroise, dans un emplacement excellent. Il se trouve à seulement 300 mètres de la mer et de la promenade, à quelques pas du marché et d'autres commodités. Il se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine avec salle à manger, d'un cellier, d'une chambre, d'un salon et de deux salles de bains. Il possède un balcon donnant sur la mer et le Kvarner. Le chauffage est assuré par des climatiseurs. Il est important de préciser que l'appartement se trouve au deuxième étage, mais en raison de l'accès surélevé (terrain) l'entrée de l'appartement est presque directe, c'est-à-dire sans escaliers. L'appartement comprend également un studio mansardé de 20 m2. Appartement et studio entièrement meublés et prêts à emménager immédiatement. Nous sommes heureux que vous vous intéressiez à l'immobilier de notre offre. Pour toute question, nous sommes à votre disposition. Lovran - oasis paisible sur la Riviera d'Opatija. Le microclimat unique en fait un lieu idéal pour la détente et le traitement. En plus de la beauté naturelle et des attractions touristiques, Lovran offre un patrimoine culturel et historique intéressant. Chers acheteurs, locataires et locataires, la visite du bien immobilier qui vous intéresse et suscite votre intérêt n'est possible qu'après la signature du Contrat d'Intermédiation Immobilière, ceci afin de protéger le propriétaire du bien contre les visites de personnes non enregistrées, et également conformément à la loi sur la protection des données et à la loi sur l'intermédiation immobilière. Lors de chaque visite, l'acheteur/locataire potentiel est tenu de remplir et de signer le Contrat d'Intermédiation Immobilière, qui indique les éléments suivants : - informations de base sur l'acheteur/locataire potentiel - informations de base sur l'agence - montant de la commission d'agence La commission d'agence pour l'acheteur est de 3% (+25% TVA) du prix d'achat total convenu. La commission d'agence pour le locataire est un loyer mensuel (+ 25% TVA). Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 203 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 733 €/m²
Écart par rapport à la médiane -11,2 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 30.

Le prix au m² est supérieur à celui de 30 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 118 €/m²–5 235 €/m² Comparé à 44 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Lovran): 3 615 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 269 € Basé sur le taux communal de Lovran pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
290 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Lovran
District
Lovran
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51415
Surface habitable
69 m²
Chambres
2
ID de l’annonce
192973

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Meublé
Vue sur mer

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 290 000 € · Prix au m²: 4 203 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 69 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 44 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Lovran — une médiane de 3 615 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Lovran, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Lovran

Lovran est un village et une municipalité située en Istrie, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 987 habitants, dont 85,40 % de Croates et le village seul comptait 3 241 habitants.

Population: 3 527

Source: Wikipedia

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