À vendre · Lovran · Primorsko-goranska
Opatija, Lovran, centre - appartement et studio, 89 m2
OPATIJA, LOVRAN, CENTER - Appartement et studio, 89 m2
Nous vous présentons un appartement entièrement rénové de 69 m2, situé au deuxième étage d'une villa austro-hongroise, dans un emplacement excellent.
Il se trouve à seulement 300 mètres de la mer et de la promenade, à quelques pas du marché et d'autres commodités.
Il se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine avec salle à manger, d'un cellier, d'une chambre, d'un salon et de deux salles de bains.
Il possède un balcon donnant sur la mer et le Kvarner.
Le chauffage est assuré par des climatiseurs.
Il est important de préciser que l'appartement se trouve au deuxième étage, mais en raison de l'accès surélevé (terrain) l'entrée de l'appartement est presque directe, c'est-à-dire sans escaliers.
L'appartement comprend également un studio mansardé de 20 m2.
Appartement et studio entièrement meublés et prêts à emménager immédiatement.
Nous sommes heureux que vous vous intéressiez à l'immobilier de notre offre.
Pour toute question, nous sommes à votre disposition.
Lovran - oasis paisible sur la Riviera d'Opatija.
Le microclimat unique en fait un lieu idéal pour la détente et le traitement.
En plus de la beauté naturelle et des attractions touristiques, Lovran offre un patrimoine culturel et historique intéressant.
Chers acheteurs, locataires et locataires,
la visite du bien immobilier qui vous intéresse et suscite votre intérêt n'est possible qu'après la signature du Contrat d'Intermédiation Immobilière, ceci afin de protéger le propriétaire du bien contre les visites de personnes non enregistrées, et également conformément à la loi sur la protection des données et à la loi sur l'intermédiation immobilière.
Lors de chaque visite, l'acheteur/locataire potentiel est tenu de remplir et de signer le Contrat d'Intermédiation Immobilière, qui indique les éléments suivants :
- informations de base sur l'acheteur/locataire potentiel
- informations de base sur l'agence
- montant de la commission d'agence
La commission d'agence pour l'acheteur est de 3% (+25% TVA) du prix d'achat total convenu.
La commission d'agence pour le locataire est un loyer mensuel (+ 25% TVA).
Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales
www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 30 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 290 000 € · Prix au m²: 4 203 €/m²
Surface habitable: 69 m²
Chambres: 2
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 44 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Lovran — une médiane de 3 615 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Lovran est un village et une municipalité située en Istrie, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 987 habitants, dont 85,40 % de Croates et le village seul comptait 3 241 habitants.
Population: 3 527
Source: Wikipedia