Appartamento Lovran

In vendita · Lovran · Primorsko-goranska

2 Camere 69 m² Superficie
Prezzo richiesto 290 000 € 4 203 €/m²

Descrizione dell'immobile

Abbazia, Lovran, centro - appartamento e monolocale, 89 m2
OPATIJA, LOVRAN, CENTRO - Appartamento e monolocale, 89 m2 Presentiamo un appartamento completamente ristrutturato di 69 m2, situato al secondo piano di una villa austro-ungarica, in una posizione eccellente. È distante solo 300 metri in linea d'aria dal mare e dalla passeggiata, a pochi passi dal mercato e dagli altri servizi. È composto da corridoio, cucina con zona pranzo, ripostiglio, camera da letto, soggiorno e due bagni. Dispone di balcone con una splendida vista sul mare e sul Kvarner. Il riscaldamento è gestito con condizionatori d'aria. È importante sottolineare che l'appartamento è al secondo piano, ma a causa dell'accesso elevato (del terreno) l'ingresso è quasi diretto, cioè senza scale. All'appartamento è associato un monolocale mansardato di 20 m2. L'appartamento e il monolocale sono completamente arredati e pronti per essere abitati. Siamo lieti che vi interessiate alle proprietà della nostra offerta. Per qualsiasi domanda, siamo a vostra disposizione. Lovran - oasi tranquilla sulla riviera di Opatija. Unica microclima lo rende il luogo ideale per relax e cura. Oltre alle bellezze naturali e alle attrazioni turistiche, Lovran offre anche un interessante patrimonio culturale e storico. Gentili potenziali acquirenti, locatari e affittuari, la visita dell'immobile di vostro interesse e per cui avete manifestato interesse è possibile solo ed esclusivamente previa firma del Contratto di mediazione immobiliare, al fine di proteggere il proprietario dell'immobile da visite di persone non registrate, e in conformità con la Legge sulla protezione dei dati e la Legge sulla mediazione nel mercato immobiliare. Durante la visita di ogni immobile, il potenziale acquirente/locatario/affittuario è tenuto a compilare e firmare il Contratto di mediazione immobiliare in cui è indicato quanto segue: - dati di base del potenziale acquirente/locatario/affittuario - dati di base dell'agenzia - importo della provvigione dell'agenzia La provvigione dell'agenzia per l'acquirente è del 3% (+25% IVA) sul prezzo di vendita concordato. La provvigione dell'agenzia per il locatario/affittuario è pari a un mese di affitto (+ 25% IVA). Gentili clienti, la provvigione dell'agenzia è addebitata in conformità con le Condizioni Generali di attività www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

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Affidabilità: Alta
Questo annuncio 4 203 €/m²
Mediana di annunci simili 4 733 €/m²
Differenza dalla mediana -11,2 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 30.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 30 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 4 118 €/m²–5 235 €/m² Confrontato con 44 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Lovran): 3 615 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 269 € In base all’aliquota comunale di Lovran per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
290 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Lovran
Distretto
Lovran
Regione
Primorsko-goranska
CAP
51415
Superficie abitabile
69 m²
Camere
2
ID annuncio
192973

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Balcone
Arredato
Vista mare

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 290 000 € · Prezzo al m²: 4 203 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 69 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 2

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 44 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Lovran — una mediana di 3 615 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Lovran, Primorsko-goranska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Laurana

Laurana è un comune croato di 4 056 abitanti della regione litoraneo-montana. La città è circondata da boschi di lauro, da cui deriva il nome.

Popolazione: 3 527

Fonte: Wikipedia

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