In vendita · Lovran · Primorsko-goranska
Abbazia, Lovran, centro - appartamento e monolocale, 89 m2
OPATIJA, LOVRAN, CENTRO - Appartamento e monolocale, 89 m2
Presentiamo un appartamento completamente ristrutturato di 69 m2, situato al secondo piano di una villa austro-ungarica, in una posizione eccellente.
È distante solo 300 metri in linea d'aria dal mare e dalla passeggiata, a pochi passi dal mercato e dagli altri servizi.
È composto da corridoio, cucina con zona pranzo, ripostiglio, camera da letto, soggiorno e due bagni.
Dispone di balcone con una splendida vista sul mare e sul Kvarner.
Il riscaldamento è gestito con condizionatori d'aria.
È importante sottolineare che l'appartamento è al secondo piano, ma a causa dell'accesso elevato (del terreno) l'ingresso è quasi diretto, cioè senza scale.
All'appartamento è associato un monolocale mansardato di 20 m2.
L'appartamento e il monolocale sono completamente arredati e pronti per essere abitati.
Siamo lieti che vi interessiate alle proprietà della nostra offerta.
Per qualsiasi domanda, siamo a vostra disposizione.
Lovran - oasi tranquilla sulla riviera di Opatija.
Unica microclima lo rende il luogo ideale per relax e cura.
Oltre alle bellezze naturali e alle attrazioni turistiche, Lovran offre anche un interessante patrimonio culturale e storico.
Gentili potenziali acquirenti, locatari e affittuari,
la visita dell'immobile di vostro interesse e per cui avete manifestato interesse è possibile solo ed esclusivamente previa firma del Contratto di mediazione immobiliare, al fine di proteggere il proprietario dell'immobile da visite di persone non registrate, e in conformità con la Legge sulla protezione dei dati e la Legge sulla mediazione nel mercato immobiliare.
Durante la visita di ogni immobile, il potenziale acquirente/locatario/affittuario è tenuto a compilare e firmare il Contratto di mediazione immobiliare in cui è indicato quanto segue:
- dati di base del potenziale acquirente/locatario/affittuario
- dati di base dell'agenzia
- importo della provvigione dell'agenzia
La provvigione dell'agenzia per l'acquirente è del 3% (+25% IVA) sul prezzo di vendita concordato.
La provvigione dell'agenzia per il locatario/affittuario è pari a un mese di affitto (+ 25% IVA).
Gentili clienti, la provvigione dell'agenzia è addebitata in conformità con le Condizioni Generali di attività
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 30 % degli annunci comparabili.
LOVRAN
329 000 € · 67 m²
4 910 €/m²
Somiglianza 97 %
LOVRAN
391 000 € · 71 m²
5 507 €/m²
Somiglianza 97 %
LOVRAN
360 000 € · 65 m²
5 538 €/m²
Somiglianza 95 %
LOVRAN
310 000 € · 70 m²
4 429 €/m²
Somiglianza 94 %
LOVRAN
315 000 € · 70 m²
4 500 €/m²
Somiglianza 92 %
LOVRAN
285 000 € · 74 m²
3 851 €/m²
Somiglianza 89 %
LOVRAN
350 000 € · 74 m²
4 730 €/m²
Somiglianza 89 %
LOVRAN
269 000 € · 59 m²
4 559 €/m²
Somiglianza 86 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 290 000 € · Prezzo al m²: 4 203 €/m²
Superficie abitabile: 69 m²
Camere: 2
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 44 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Lovran — una mediana di 3 615 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
Mostra sulla mappa
Laurana è un comune croato di 4 056 abitanti della regione litoraneo-montana. La città è circondata da boschi di lauro, da cui deriva il nome.
Popolazione: 3 527
Fonte: Wikipedia