Apartma Lovran

Opatija, Lovran - stanovanje j1 - 64,5m2 pritličje + bazen in okolica (247,5m2 bruto - 129m2 neto)
LOVRAN - STAN J1 - 64,5m2 PRIZEMLJE + BAZEN I OKOLIŠ (247,5m2 BRUTTO - 129m2 NETO) Postavljen je na mirni in tihoj lokaciji, a vendar v neposredni blizini vseh potrebnih storitev za kakovostno življenje. Vila / hiša je južno usmerjena z velikimi steklenimi stenami v vseh prostorih na južni strani, tako da iz teh prostorov nudi panoramski razgled na celotni Kvarnerski zaliv. Zgradba se sestavlja iz 6 luksuznih stanovanjskih enot Ta luksuzni, unikaten stan na trgu se sestavlja iz: GARDEROBNA HODNIK KUHINJA, JEDILNICA IN DNEVNI PROSTOR KOPALNICA PREDSOBA SOBA 1 SOBA 2 WC SKUPAJ BIVALNO----------------64,5m2 -OKOLIŠ OPIS: BAZEN NEPREKRIVNA TERASA 1 NEPREKRIVNA TERASA 2 PREKRIVNA TERASA SHRANBA PARKIRNO MESTO 1 ZELENJE 1 ZELENJE 2 ZELENJE 3 ZELENJE 4 ZELENJE 5 ZUNANJE STOPNIŠČE SKUPAJ BIVALNO + OKOLIŠ-------------247,5 m2 SKUPAJ BIVALNO + OKOLIŠ-------------129m2 (RAZLIČNI KOEFICIENTI - POGLEDAJTE TABELO NA SLIKAH) Na prostornoj okolici izstopa bazen in steklena ograja, ki je postavljena na južni strani. Vila je kakovostno zgrajena in luksuzno opremljena, vsi vgrajeni materiali, talne in stenske obloge so po najvišjih standardih. - kamena volna debeline 10cm - talno ogrevanje - toplotne črpalke - vrhunska aluminijasta stolarija: Schuco ASS70 - hidroizolacija: SIKA 2,0 mm - hidro oprema: Geberit - ogrevanje: kanalne klimatske naprave - talno ogrevanje: Da Za resne vlagatelje je redkost na trgu Nekretnina, od katere ste peš do morja in plaže, dejansko za minuto! Stan trenutno v stanju visokega roh-bau, obstaja možnost izbire notranjih talnih oblog in ploščic v kopalnicah. Čisto in urejeno lastništvo. Vsekakor lepa nepremičnina za luksuzno družinsko življenje, a tudi primerna kot investicija v obliki elitnega turizma. LOVRAN: Lovran je mesto dolge in bogate preteklosti s stoletno tradicijo v turizmu. Ime je dobilo po lovoru (laurus nobilis), ki v obilju raste v zimzelenih gajevih v mestu in okolici. Lovran se nahaja na vzhodni obali Istre v Kvarnerskem zalivu. Postavil se je v podnožju najzelenejše in vegetacijsko najbogatejše gore na Jadranu – Učke. Oddaljen je od naše največje luke v Rijeki 19 km, železniške postaje v Matuljih 14 km, ter od letališča v Puli 80 km. Obdan je z visokimi gorami na severu in zahodu (Učka 1396 m, Snježnik 1605 m, Risnjak 1528 m), ter z morsko stranjo otokov (Krk, Cres) in je položajem izjemno zaščiten pred vetrovi. V zimskih mesecih najpogostejši veter je bura, ki piha s severa in prinaša jasno in hladno vreme. Jug prinaša dež in veliko vlage, maestral pa v poletnih mesecih s pučine prinaša svežino, ublažuje suhost in vročino. Lovran je ohranil svoje zgodovinsko jedro srednjeveške urbane zasnove. Staro mesto je bilo obdano z obzidjem in bastioni, na katerih temeljih in zidovih so s časom zgrajene hiše. Kortili Starega mesta so čar in posebnost mediteranskega urbanega gradbeništva. Za kamnitim portalom se razprostira fasada sosednjih hiš, okrašena s skalami, trijemi in skodami, v sredini kortila pa se dviga kameno grlo cistern. Lovran v 21. stoletju razpolaga z bogato zgodovinsko dediščino, stoletno turistično tradicijo, ohranjeno naravo, izgrajeno infrastrukturo, vse to pa omogoča ponoven vzpon turizma z vzdržnim razvojem in spoštovanjem vseh ekoloških standardov. Dobra klima, bujna mediteranska vegetacija in ugoden geografski položaj so omogočili močan razvoj turizma na prehodu iz 19. v 20. stoletje. Lovran je od takrat, skupaj z Opatijo, najpomembnejše mesto glasne Rivijere. Nekaj vil, zgrajenih v tistem času, spada v svetovno gradbeno dediščino. Klima je mediteranska z elementi kontinentalne. Srednja zimska temperatura zraka je 7 °C, poletna 22 °C, povprečna letna pa 13,3 °C. Temperatura morja se giblje od minimalnih 9 °C v zimskih mesecih do maksimalnih 26 °C v avgustu. Lovran ima letno 2230 sončnih ur in povprečno količino padavin 1500 litrov na m2. Te specifične mikroklimatske razmere so omogočile bogato rast vse mediteranske vegetacije in rastlinja. Tako v obilju ob obali raste lovor, palma, magnolija, različne vrste zimzelenih grmov, hrast medunac, pinje in čempresi. Nad Lovranom na terasno položenih vrtovih odlično uspevajo češnje, vinska trta in oljke, na globokih, izpranih in zakiseljenih tleh pa obilno rastejo gozdovi pitnih kostanjev (slavnih lovranskih marunov). Obilje vegetacije ter visoka koncentracija soli v morju (37,8 ‰) rezultirata v bogatem rastlinskem in morskem aerosolu v zraku. Vsi ti navedeni elementi naredijo lovransko klimo zelo stimulativno in ugodno za zdravje. UNIKATNA NEPREMIČNINA VSAKAKŠNE VREDNOSTI POZORNOSTI NA ODLIČNI LOKACIJI!!! Spoštovani klienti, agencijska provizija se zaračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja