Apartma Kozala

Opis nepremičnine

Kozala, 2skl 55,80m2
Prekrasen gospodarski stan v Italijanski stavbi na 4. nadstropju (ni dvigala). Stan sestavlja hodnik, garderobna omara, kopalnica, dve ločeni sobi (vzhod in zahod) in kuhinja z izhodom na zahodni balkon, od koder se razprostira pogled na morje in zelenje. Možno je, z določenimi preobratom, izvesti 2s+db. Zelo urejen in dobro vzdrževan stan se prodaja nameščen. Nad stanom je podstrešje, lesnice pa so zunaj stavbe. Nova fasada in streha. Prekrasni veliki prostori, visoki stropi, balkon in veliko svetlobe ter fenomenalna lokacija naredijo ta stan idealen, tako za življenje kot za investicijo v turistični ali študentski najem. Obrnite se na agenta z zaupanjem.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 3 200 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 049 €/m²

Razlika od mediane -21,0 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 12.

Cena na m² je višja kot pri 12 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 566 €/m²–4 549 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

RIJEKA 206 000 € · 55 m² 3 745 €/m² Podobnost 88 % RIJEKA 180 000 € · 55 m² 3 273 €/m² Podobnost 88 % Banderovo 189 000 € · 54 m² 3 500 €/m² Podobnost 85 % RIJEKA 205 000 € · 57 m² 3 596 €/m² Podobnost 85 % RIJEKA 248 000 € · 53 m² 4 679 €/m² Podobnost 85 % RIJEKA 220 000 € · 57 m² 3 860 €/m² Podobnost 85 % RIJEKA 220 000 € · 57 m² 3 860 €/m² Podobnost 85 % RIJEKA 248 000 € · 54 m² 4 593 €/m² Podobnost 85 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Rijeka): 2 808 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 275 € Na podlagi stopnje občine Rijeka za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

176 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Kozala

Okrožje

Rijeka

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

51000

Bivalna površina

55 m²

Sobe

2

ID oglasa

266250

Kaj je naša AI našla v opisu

Balkon

✓

Opremljeno

✓

Razgled na morje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 176 000 € · Cena na m²: 3 200 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 55 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Rijeka — mediana 2 808 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Primorsko-goranska županija

Primorsko-goranska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Reka.

Število prebivalcev: 265 419

Vir: Wikipedia