Apartma Kostrena

Na predaj · Kostrena · Primorsko-goranska

5 Sobe 250 m² Površina 3 Kopalnice
Ponudbena cena 850 000 € 3 400 €/m²

Opis nepremičnine

Kostrena, kakovostna novogradnja, dvonadstropna hiša s 4 spalnicami + dnevno sobo, bazenom
Na odlični lokaciji v Kostreni, v mirnem in kvalitetnem okolju novejših objektov, se prodaja moderan dvonivojski stan z bazenom v vrhunski novogradnji! Prav ta pozicija zagotavlja spektakularen, popolnoma odprt pogled na morje. Skupna neto površina stanovanja znaša 250.80 m2, gre za dvonivojski bivalni prostor. Na etaži prizemlja so štiri spalnice in pripadajoči prostori. Iz dveh sob je omogočen izhod na zunanjo teraso, medtem ko ena soba ima izhod na kriti teraso. Spodnja etaža je predvidena kot glavni dnevni prostor ter obsega kuhinjo s jedilnico, prostoren dnevni salon, spalnico, WC in shrambo, z neposrednim dostopom do zunanje terase. Skupna površina notranjih prostorov znaša 185 m2, medtem ko zunanji prostori obsegajo kar 122 m2 ter vključujejo kriti teraso velikosti 25 m2, kriti vhod od 3 m2, zunanjo teraso od 13 m2, prostorno teraso od 58 m2 ter zasebni bazen velikosti 22 m2, ki pripada tej bivalni enoti. Stanovanju pripadata tudi dva zunanja parkirna mesta. Stan bo opremljen s kakovostno ALU stolarijo, protivlomnimi vrati, električnimi roletami in mrežami proti komarjem na vseh oknih. Ogrevalni sistem je predviden s toplotno črpalko zrak‑voda, ki omogoča talno ogrevanje in pripravo sanitarne tople vode, vsaka soba pa bo imela svoj multisplit klimatski sistem. Prav tako je izvedena priprava za sonarno elektrarno. Končni materiali vključujejo kakovostne parkete in moderno opremo. Nepremičnina se prodaja po principu „ključ v roke". Kombinacija mirne lokacije, kakovostne gradnje, vrhunske opreme, zelo dobrega razporeda prostorov in izjemnega pogleda na morje naredi to nepremičnino izjemno zanimivo! Spoštovani kupci, agencijska provizija se zaračuna v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja
Ta ponudba 3 400 €/m²
Mediana podobnih ponudb 4 048 €/m²
Razlika od mediane -16,0 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 5.

Cena na m² je višja kot pri 5 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 561 €/m²–4 204 €/m² Primerjano z 19 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Kostrena): 2 316 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 415 € Na podlagi stopnje občine Kostrena za leto 2026.

Različice v tem projektu

8

Dodatne informacije

Cena
850 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Kostrena
Okrožje
Kostrena
Županija
Primorsko-goranska
Bivalna površina
250 m²
Sobe
5
Kopalnice
3
ID oglasa
341800

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Parkirna mesta
Bazen
Razgled na morje
Terasa
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 850 000 € · Cena na m²: 3 400 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 250 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 5 · Kopalnice: 3

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 19 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Kostrena — mediana 2 316 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Kostrena, Primorsko-goranska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Kostrena

Kostrena je skupno ime za 19 naselij v istoimenski občini z okoli 4.400 prebivalci (2021) v Primorsko-goranski županiji in postaja čedalje bolj predmestje ali satelitsko naselje mesta Reka (Rijeka).

Število prebivalcev: 4 398

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje