Na predaj · Matulji · Primorsko-goranska
Stanovanje 3s+ls, parkirišče
V prodaji imamo stan na 1. nadstropju površine 137,77 m2, ki se nahaja v hiši s 4 stanovnimi enotami, ki so prav tako v prodaji.
Stan sestavlja dva hodnika, kuhinja in jedilnica, dnevni prostor površine 27 m2, tri spalnice, dve kopalnici, shramba, pralnica ter dve lože in balkon.
Stan je primeren za večjo družino (družino s starejšimi otroki, ki želijo zasebnost), saj je zasnovan tako, da ga je mogoče razdeliti v dve popolnoma umeščeni stanovnici, z odstranitvijo ene knauf stene v dnevnem prostoru pa nastane en stan.
Ogrevanje je centralno na drva, ter kamin v dnevnem prostoru.
Na podu so položene gres ploščice, razen v dveh sobah, kjer je laminat.
Stanju pripadata dva parkirna mesta.
Nova fasada je bila postavljena leta 2020.
V neposredni bližini se nahajata šola in otroški vrtec, za hišo pa je zelena oaza.
Hiša se nahaja blizu vseh potrebnih storitev, obvoznica (vhod Jurdani) je v 5 minutah, do prve plaže in morja pa le 15 minut (Preluk, Opatija).
***SPLOŠNE OPOMBE***
Ogled nepremičnine je mogoč izključno ob podpisani posredni pogodbi, ki je temelj za nadaljnje ukrepe v zvezi s kupoprodajo ter za obračun provizije, vse v skladu z Zakonom o posredovanju v prometu nepremičnin.
Za vsa vprašanja se obrnite neposredno na agenta s klicem na +385 98 215 367 ali poizvedbo na povezavi oglasa.
Poleg hrvaškega jezika lahko komuniciramo tudi v angleščini, nemščini, ruščini ali italijanščini.
Agencijska provizija se obračuna v skladu s splošnimi pogoji poslovanja:
https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama
Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 10 % primerljivih ponudb.
JURDANI
299 000 € · 137 m²
2 182 €/m²
Podobnost 100 %
JURDANI
320 000 € · 140 m²
2 286 €/m²
Podobnost 92 %
BREŠCA
320 000 € · 137 m²
2 336 €/m²
Podobnost 85 %
BREŠCA
312 000 € · 137 m²
2 277 €/m²
Podobnost 85 %
MATULJI
298 000 € · 137 m²
2 175 €/m²
Podobnost 85 %
MATULJI
332 000 € · 137 m²
2 423 €/m²
Podobnost 85 %
MATULJI
459 000 € · 137 m²
3 350 €/m²
Podobnost 85 %
MATULJI
312 000 € · 140 m²
2 229 €/m²
Podobnost 83 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Cena: 279 000 € · Cena na m²: 2 036 €/m²
Bivalna površina: 137 m²
Sobe: 4 · Kopalnice: 2
Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Matulji — mediana 2 548 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Da. PREMIUM REAL ESTATE - OPATIJA – 279 000 €; Lider nekretnine d.o.o. – 299 000 €.
Pokaži na zemljevidu
Jurdani so naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod občino Matulji; le-ta pa spada pod Primorsko-goransko županijo.
Število prebivalcev: 658
Vir: Wikipedia