Apartment Jurdani
Zu verkaufen · Matulji · Primorsko-goranska
Objektbeschreibung
Wohnung 3r + lr, Parkplatz
Zum Verkauf steht eine Wohnung am 01.
Bodenfläche von 137,77 m2 in einem Haus mit 4 Wohneinheiten, die auch zum Verkauf stehen.
Die Wohnung besteht aus zwei Fluren, Küche und Esszimmer, Wohnzimmer von 27 m2, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Abstellraum, Waschküche und zwei Loggien und Balkon.
Die Wohnung ist für eine größere Familie (Familie mit älteren Kindern, die Privatsphäre wollen) geeignet, da sie so konzipiert ist, dass sie in zwei Wohneinheiten aufgeteilt werden kann, die voll möbliert sind und durch Bewegen eines Knauf-Felsens im Wohnzimmer eine Wohnung erhält.
Die Heizung ist zentral auf Holz und Kamin im Wohnzimmer.
Auf dem Boden sind Gussfliesen verlegt, außer in zwei Räumen Laminat.
Die Wohnung verfügt über zwei Parkplätze.
Die neue Fassade wurde im Jahr 2020 errichtet.
Jahr.
In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Schule und ein Kindergarten, und hinter dem Haus befindet sich eine grüne Oase.
Das Haus befindet sich in der Nähe aller notwendigen Annehmlichkeiten, Umgehungsstraße (Eingang Jurdani) ist in 5 Minuten, und bis
erste Strände und das Meer nur 15 Minuten (Preluk, Opatija).
*** ALLGEMEINE ANMERKUNGEN****
Die Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterzeichneten Maklervertrag möglich, der die Grundlage für weitere Handlungen im Zusammenhang mit dem Kauf sowie der Provisionszahlung bildet, alles in Übereinstimmung mit dem Gesetz über die Vermittlung von Immobilien.
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Neben Kroatisch können wir auch auf Englisch, Deutsch, Russisch oder Italienisch kommunizieren.
Die Agenturgebühr wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen erhoben:
https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-term-business-immobilien
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 279 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Jurdani
- Bezirk
- Matulji
- Gespanschaft
- Primorsko-goranska
- PLZ
- 51211
- Wohnfläche
- 137 m²
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Anzeigen-ID
- 49056
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Balkon
- Möbliert
- Parkplätze
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 279 000 € · Preis pro m²: 2 036 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 137 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 4 · Badezimmer: 2
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 20 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Matulji tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 548 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Über die Gegend: Jurdani
Jurdani ist eine Siedlung in Kroatien in der Gemeinde Matulja. Sie befinden sich in der Gespanschaft Primorje-Gorski Kotar.
Einwohnerzahl: 658
Quelle: Wikipedia
