Zu verkaufen · Matulji · Primorsko-goranska
Wohnung 3r + lr, Parkplatz
Zum Verkauf steht eine Wohnung am 01.
Bodenfläche von 137,77 m2 in einem Haus mit 4 Wohneinheiten, die auch zum Verkauf stehen.
Die Wohnung besteht aus zwei Fluren, Küche und Esszimmer, Wohnzimmer von 27 m2, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Abstellraum, Waschküche und zwei Loggien und Balkon.
Die Wohnung ist für eine größere Familie (Familie mit älteren Kindern, die Privatsphäre wollen) geeignet, da sie so konzipiert ist, dass sie in zwei Wohneinheiten aufgeteilt werden kann, die voll möbliert sind und durch Bewegen eines Knauf-Felsens im Wohnzimmer eine Wohnung erhält.
Die Heizung ist zentral auf Holz und Kamin im Wohnzimmer.
Auf dem Boden sind Gussfliesen verlegt, außer in zwei Räumen Laminat.
Die Wohnung verfügt über zwei Parkplätze.
Die neue Fassade wurde im Jahr 2020 errichtet.
Jahr.
In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Schule und ein Kindergarten, und hinter dem Haus befindet sich eine grüne Oase.
Das Haus befindet sich in der Nähe aller notwendigen Annehmlichkeiten, Umgehungsstraße (Eingang Jurdani) ist in 5 Minuten, und bis
erste Strände und das Meer nur 15 Minuten (Preluk, Opatija).
*** ALLGEMEINE ANMERKUNGEN****
Die Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterzeichneten Maklervertrag möglich, der die Grundlage für weitere Handlungen im Zusammenhang mit dem Kauf sowie der Provisionszahlung bildet, alles in Übereinstimmung mit dem Gesetz über die Vermittlung von Immobilien.
Für alle Fragen wenden Sie sich bitte direkt an den Agenten, indem Sie +385 98 215 367 anrufen oder den Link der Anzeige anfordern.
Neben Kroatisch können wir auch auf Englisch, Deutsch, Russisch oder Italienisch kommunizieren.
Die Agenturgebühr wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen erhoben:
https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-term-business-immobilien
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 10 % der vergleichbaren Angebote.
JURDANI
299 000 € · 137 m²
2 182 €/m²
Ähnlichkeit 100 %
JURDANI
320 000 € · 140 m²
2 286 €/m²
Ähnlichkeit 92 %
BREŠCA
320 000 € · 137 m²
2 336 €/m²
Ähnlichkeit 85 %
BREŠCA
312 000 € · 137 m²
2 277 €/m²
Ähnlichkeit 85 %
MATULJI
298 000 € · 137 m²
2 175 €/m²
Ähnlichkeit 85 %
MATULJI
332 000 € · 137 m²
2 423 €/m²
Ähnlichkeit 85 %
MATULJI
459 000 € · 137 m²
3 350 €/m²
Ähnlichkeit 85 %
MATULJI
312 000 € · 140 m²
2 229 €/m²
Ähnlichkeit 83 %
Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 279 000 € · Preis pro m²: 2 036 €/m²
Wohnfläche: 137 m²
Zimmer: 4 · Badezimmer: 2
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Matulji tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 548 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
Ja. PREMIUM REAL ESTATE - OPATIJA – 279 000 €; Lider nekretnine d.o.o. – 299 000 €.
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Jurdani ist eine Siedlung in Kroatien in der Gemeinde Matulja. Sie befinden sich in der Gespanschaft Primorje-Gorski Kotar.
Einwohnerzahl: 658
Quelle: Wikipedia