Apartma Crikvenica

Crikvenica, trosobni stan + garaža,120.72 m2
Prodaja se trosobni stan s garažo izredno blizu urejene plaže za kopanje in privezišča za zasebna plovila v luci Podvorska. Stan zaseda celotno etažo objekta od 101 m2 BRP (bruto razvite površine) na prvem in hkrati zadnjem nadstropju. Z lastnim stopnicam se spusti v pritličje, kjer se vstopa v garažo neto površine 17 m2. Skupaj s delom stopnic in garažo ima stan 120,76 m2. Uredna dokumentacija. Eden lastnik. Takoj vseljivo. OPOMBA : STAN SE PRODAJA NEOPREMLJEN! SLIKE in priloženi VIDEO, na katerih je viden nameščen stan, predstavljajo zamišljeno iluzijo opremljenosti za boljšo predstavitev kupcu o možnem urejanju, ki ga je v dogovoru z arhitektom‑designerjem mogoče doseči prav takšno. TEHNIČNI OPIS 1. LOKACIJA - Stan se nahaja na najvišji etaži novo rekonstruiranega objekta s tremi stanovanji, dokončanega 07/2025, s pogledom na morje in marino. Razdalja od objekta do urejene plaže s kavarnami in do marine „Podvorska“ za privezišče lastnih plovil je dva in pol (2,5) minuti normalnega hoje. Razdalja do središča, torej ribe in sprehajalne poti Crikvenice je deset (10) minut peš. Razdalja do tržnice in trgovine Crikvenice je osem (8) minut peš. Stanu pripada tudi garaža, ki je v sklopu objekta z ulično vhodom na nivo pritličja. MOŽNOST PRIVEZIŠČA PLOVIL V LUC I PODVORSKA! 2. KONSTRUKCIJA Medijanski konstrukciji so armirano betonske plošče debeline 16 cm z dodatkom vseh ostalih plasti podne izolacije in polaganja. Notranji pregradni zidovi so večinoma iz betonskih blokov. Z naročljivo pozornostjo je izdelano ravno streho z večplastno toplotno izolacijo ter hidro in zvočno izolacijo, skupne debeline 64 cm. Izdelana streha je nova z garancijo za vgrajene materiale po atestih proizvajalca na 30 let. Garancija za izvedena dela na strehi je 10 let (garancija in opis plasti strehe so v prilogi). Cela etaža, skupaj s teraso, je popločena keramiko dekorja svetel hrast (122x20x9 mm) italijanskega proizvajalca ANTICA CERAMICA. Garaža je popločena keramiko v barvi temnega granita. Povezava med garažo v pritličju in stanom na nadstropju je z lastnim stopnicam. 3. OPIS OPREME Splošno in po prostorih -Stan ima lastne števce za merjenje porabe vode in električne energije. -Vsi zunanji okni in zunanja vrata so izdelani iz PVC profilov z 9 komorami nemškega proizvajalca GEALAN z vgrajenim troslojnim steklom (4+12+4+12+4 mm), napolnjenim z argonom in z dvema slojema LOW‑e reflektirajočega sloja, kar zagotavlja maksimalno toplotno, zvočno in sončno zaščito. -Na vhodu v stan so vgrajena velika protivlomna in protipožarna vrata proizvajalca BLINDOOR (1030x2170x75 mm), dekor