Apartma Crikvenica

Opis nepremičnine

Crikvenica, Dramalj, 137,40 m2, stanovanje s teraso
Prodaja se stan v fazi roh-bau v Dramlju, postavljen na odlični lokaciji v neposredni bližini morja, kar ga naredi zelo donosno investicijo z velikim razvojnim potencialom. Gre za stanovanjsko enoto družinske hiše s posebnim vhodom, ki ji pripada del dvorišča površine okoli 200 m² ter tri parkirna mesta. Predmet prodaje je stanovanjska enota skupne neto uporabne površine 137,40 m², ki se sestavlja iz stopnic, vhoda, nadstropja in terase.Nekdanost je izvedena izključno v opeki, brez zaključnih del, kar bodočemu lastniku pušča popolno svobodo pri urejanju prostora po lastnih željah in potrebah. Ker se nad tem stanom nahaja visoko podstrešje, obstaja možnost oblikovanja prostornega dvoetažnega stanovanja ali celo treh manjših apartmajev, pri čemer je po veljavnih urbanističnih pogojih mogoče nadgraditi še celotno nadstropje in mansardo, kar dodatno povečuje investicijsko vrednost nepremičnine.Odlična lokacija, bližina morja in široke možnosti prenove ter nadgradnje naredijo to nepremičnino izredno atraktivno priložnost tako za bivanje kot za turistične ali investicijske naložbe.Spoštovani klienti, agencijska provizija se zaračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 1 898 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 448 €/m²

Razlika od mediane -45,0 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 4.

Cena na m² je višja kot pri 4 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 079 €/m²–3 840 €/m² Primerjano z 47 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

CRIKVENICA 550 000 € · 138 m² 3 986 €/m² Podobnost 99 % CRIKVENICA 600 000 € · 140 m² 4 286 €/m² Podobnost 98 % CRIKVENICA 348 000 € · 129 m² 2 698 €/m² Podobnost 94 % CRIKVENICA 465 000 € · 145 m² 3 207 €/m² Podobnost 94 % CRIKVENICA 461 000 € · 127 m² 3 630 €/m² Podobnost 93 % CRIKVENICA 449 000 € · 140 m² 3 207 €/m² Podobnost 92 % CRIKVENICA 479 000 € · 126 m² 3 802 €/m² Podobnost 92 % CRIKVENICA 348 000 € · 125 m² 2 784 €/m² Podobnost 91 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Crikvenica): 2 862 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 206 €–685 € Na podlagi stopnje občine Crikvenica za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

260 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Crikvenica

Okrožje

Crikvenica

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

51260

Bivalna površina

137 m²

Sobe

4

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

325281

Kaj je naša AI našla v opisu

Vrt

✓

Parkirna mesta

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 260 000 € · Cena na m²: 1 898 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 137 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 47 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Crikvenica — mediana 2 862 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Crikvenica

Crikvenica je mesto in pristanišče v Primorsko-goranski županiji na Hrvaškem.

Število prebivalcev: 11 122

Vir: Wikipedia