Apartma Cres

Na predaj · Cres · Primorsko-goranska

2 Sobe 78 m² Površina 1 Kopalnice
Ponudbena cena 286 000 € 3 667 €/m²

Opis nepremičnine

Novogradnja v Cresu - stanovanje 1/Z5
V ponudbi je stan v novogradnji na otoku Cres, v mestu Cres, postavljen na odlični lokaciji le cca 200 m od morja. Nekdanjina se nahaja v pritličju manjše stanovanjske zgradbe s skupno tremi stanovanji, kar zagotavlja mirno okolje in dodatno zasebnost. Stan je sodobno zasnovan in funkcionalne razporeditve ter se sestavlja iz dnevnega prostora s kuhinjo in jedilnico v open-space konceptu, ene spalnice, hodnika in kopalnice. Prostor je svetel in prijeten, razporeditev pa omogoča maksimalno izrabo kvadrature, kar stan naredi idealen za družinsko življenje, počitek ali turistično najem. Posebna prednost te nepremičnine je pripadajoči vrt velik 72 m2, ki ponuja številne možnosti urejanja – od zasebnega vrta in prostora za sprostitev do zunanje jedilnice, žara ali sončnjaka. Vrt dodatno povečuje vrednost stanovanja in nudi občutek bivanja v hiši, ob vseh prednostih stanovanja v stavbi. Stanovanju pripada eno parkirno mesto velikosti 14 m2, prav tako shranjevalni prostor velikosti 10 m2, kar zagotavlja dodatni prostor za shranjevanje in praktičnost v vsakodnevni uporabi. Nepremičnina se nahaja v neposredni bližini morja, sprehajalne poti in vseh pomembnih vsebin mesta Cres, vključno s trgovinami, restavracijami, kavarnami in ostalo infrastrukturo, kar to lokacijo naredi izredno zaželeno. Stan ponuja tudi lep razgled, in zahvaljujoč mirni lokaciji ter kvalitetni novogradnji predstavlja odlično investicijo za lastno uporabo ali kot nepremičnina za turistično oddajanje. Za več informacij in dogovor o ogledu smo na voljo. Agenti: Fuad Hašić, mobitel: 099 454 9900Siniša Stjepanović, mobitel: 091 400 8883

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 3 667 €/m²
Mediana podobnih ponudb 4 500 €/m²
Razlika od mediane -18,5 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 0.

Cena na m² je višja kot pri 0 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 392 €/m²–5 123 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Cres): 3 075 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 234 €–507 € Na podlagi stopnje občine Cres za leto 2026.
Ocenjeni letni strošek vode: 489 € Ponudnik: Ponikve voda d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 2 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Različice v tem projektu

3

Dodatne informacije

Cena
286 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Cres
Okrožje
Cres
Županija
Primorsko-goranska
POŠTNA ŠTEVILKA
51557
Bivalna površina
78 m²
Velikost zemljišča
72 m²
Sobe
2
Kopalnice
1
Prva vrsta ob morju
Da
ID oglasa
328976

Kaj je naša AI našla v opisu

Vrt
Parkirna mesta

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 286 000 € · Cena na m²: 3 667 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 78 m² · Velikost zemljišča: 72 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Cres — mediana 3 075 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Cres, Primorsko-goranska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Cres (mesto)

Cres je mesto in pristanišče na istoimenskem otoku na Hrvaškem, ki upravno spada pod Primorsko-goransko županijo.

Število prebivalcev: 2 716

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje