Apartma Osijek

Opis nepremičnine

Osijek, trisobno stanovanje 59 m², 2 balkona, center
V središču Osijeka se prodaja funkcionalen in prijetno urejen trosobni stan površine 59,05 m², idealen za družinsko življenje ali kot varna naložba za najem. Stan sestavlja predprostor, ki vodi v open space dnevni prostor povezan s kuhinjo in jedilnico, ustvarjajoč praktičen in svetel prostor za vsakodnevno druženje. Iz dnevnega prostora se dostopa do otroške sobe, dnevna soba in otroška soba pa delita prostran skupni balkon na sprednji strani stavbe, popoln za jutranjo kavo in bivanje na prostem. V nadaljevanju je moderna kopalnica, starševska spalnica pa je postavljena na tišji strani stanovanja ter ima lasten balkon na dvoriščno, zadnjo stran stavbe, kar zagotavlja dodatno zasebnost. Stan je klimatiziran in vzdrževan, lokacija pa zagotavlja, da so trgovine, šole, javni prevoz, storitve in mestne sprehajalne poti dostopne peš.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 729 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 290 €/m²

Razlika od mediane +13,3 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 88.

Cena na m² je višja kot pri 88 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 872 €/m²–3 337 €/m² Primerjano z 43 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

OSIJEK 182 000 € · 60 m² 3 033 €/m² Podobnost 98 % OSIJEK 154 000 € · 58 m² 2 655 €/m² Podobnost 93 % OSIJEK 165 000 € · 54 m² 3 056 €/m² Podobnost 92 % OSIJEK 171 000 € · 54 m² 3 167 €/m² Podobnost 92 % OSIJEK 213 000 € · 52 m² 4 096 €/m² Podobnost 88 % OSIJEK 163 000 € · 61 m² 2 672 €/m² Podobnost 87 % OSIJEK 149 000 € · 54 m² 2 759 €/m² Podobnost 87 % Gornji grad / Centar 235 000 € · 59 m² 3 983 €/m² Podobnost 82 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Osijek): 1 666 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 35 € Na podlagi stopnje občine Osijek za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

220 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Osijek

Okrožje

Osijek

Županija

Osječko-baranjska

POŠTNA ŠTEVILKA

31000

Bivalna površina

59 m²

Sobe

3

Kopalnice

1

ID oglasa

321919

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Balkon

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 220 000 € · Cena na m²: 3 729 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 59 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 43 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Osijek — mediana 1 666 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Osiješko-baranjska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Osijek.

Število prebivalcev: 305 032

Vir: Wikipedia