Apartma Osijek

Na predaj · Osijek · Osječko-baranjska

2 Sobe 54 m² Površina 1 Kopalnice
Ponudbena cena 149 000 € 2 759 €/m²

Opis nepremičnine

Odlična priložnost! Dvosobno stanovanje v Retfali
Prodaja stanovanja – Retfala, Žuto naselje!Opis nepremičnine: V mirnem in družinskem delu Osijeka, v naselju Retfala / Žuto naselje, se nahaja kakovostno dvosobno stanovanje površine 54,84 m², idealno za družinsko življenje. Stanovanje je zelo funkcionalno urejeno – jasna razporeditev dnevnega in spalnega dela nudi udobje in zasebnost celotni družini.Razpored prostorov: - Prostran in svetel dnevni prostor – odlično mesto za družinska druženja in sprostitev- Kuhinja s jedilnico – praktična in povezana z dnevnim delom- Spalnica – udobna in dovolj velika, primerna tako za zakonski par kot otroški kotiček- Kopalnica – urejena, s kakovostnimi materiali- Hodnik – prostoren in funkcionalenLokacija in infrastruktura:Stanovanje se nahaja v zelo zaželeni četrti – Žuto naselje v Retfali je tiha in varna zona, hkrati pa z odlično prometno povezavo. V bližini so šole, vrtci, trgovine ter avtobusne in tramvajske linije, kar to stanovanje naredi zelo praktično za družinski način življenja. Prav tako naselje nudi lepo urbano atmosfero z dovolj zelenja in prostora za rekreacijo.Primeren za družino: soba + dnevni del + kuhinja = zelo praktičen življenjski prostor.Potencial za urejanje po lastnih željah.V bližini vseh pomembnih vsebin – šola, vrtec, trgovine, javni prevozZadovoljstvo nam je povabiti zainteresirane na ogled stanovanja – verjamemo, da vas bo takoj osvojila toplina prostora, praktičnost razporeda in odlična lokacija. Ne zamudite to redko priložnost, da zagotovite svoj družinski dom v enem izmed najmirnejših in najbolje povezanih delov Osijeka.Za vse informacije in dogovore glede ogleda prosim javite se: Srđan Popović[email protected]

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 2 759 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 301 €/m²
Razlika od mediane -16,4 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 8.

Cena na m² je višja kot pri 8 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 253 €/m²–3 544 €/m² Primerjano z 37 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Osijek): 1 666 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 32 € Na podlagi stopnje občine Osijek za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
149 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Osijek
Okrožje
Osijek
Županija
Osječko-baranjska
POŠTNA ŠTEVILKA
31000
Bivalna površina
54 m²
Sobe
2
Kopalnice
1
ID oglasa
309650

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 149 000 € · Cena na m²: 2 759 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 54 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 37 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Osijek — mediana 1 666 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Osiješko-baranjska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Osijek.

Število prebivalcev: 305 032

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje