Apartma Novalja

NOVALJA – S1 Trosobno stan na prodajo 200 m od morja
TRIETAŽNI STAN NA PRODAJO V NOVALJI – 3 SPALNE SOBE, 102,30 m², VRT IN 2 PARKIRNI PROSTORA Novalja – se prodaja prostoren trietažni stan S1 s tremi spalnimi sobami, dvema kopalnicama, ločenim WC-jem, TV salonom/galerijo, zasebnim vrtom in dvema parkirnima mestoma. Stan se razprostira čez pritličje, prvi in drugi nadstropje, kar mu daje značaj in zasebnost hiše, ob praktičnosti stanovanjske enote. Skupna dejanska površina stanovanja s pripadajočimi odprtimi prostori znaša 114,24 m², medtem ko skupna obračunska površina znaša 102,30 m². Stan ima dodatno dva parkirna mesta P3 in P4, skupne površine 23,50 m², ter vrt površine 22,35 m². Funkcionalna razporeditev na tri etaže jasno loči dnevno območje od zasebnega dela s spalnimi sobami, zaradi česar je nepremičnina primerna za družinsko bivanje, bivanje med počitnicami ali kot nepremičnina za turistični najem v Novalji. PRITLIČJE – DNEVNI PROSTOR IN PREKRIJANA TERASA Pritličje predstavlja glavno dnevno območje stanovanja in je organizirano okoli odprtega prostora, ki povezuje dnevni prostor, kuhinjo in jedilnico. Iz dnevnega prostora je vzpostavljena povezava s prekrjeno teraso, kar med toplejšim delom leta naravno razširi bivalni prostor proti zunanjosti. Pritličje obsega: Vhodni prostor – 3,26 m² Dnevni prostor, kuhinja in jedilnica – 20,00 m² WC – 1,35 m² Gospodarski prostor – 1,65 m² Shramba – 1,20 m² Stopnišče – 5,17 m² Skupna zaprta površina pritličja: 32,63 m² Prekrijena terasa – 8,70 m², oziroma 4,35 m² obračunsko Skupna dejanska površina pritličja: 41,33 m² Skupna obračunska površina pritličja: 36,98 m² PRVI NADSTROP – SPALNA SOVA, KOPALNICA IN TV SALON/GALERIJA Prvi nadstrop je zasnovan kot kombinacija zasebnega in dodatnega dnevnega območja. Posebnost tega nadstropja je TV salon/galerija površine 11,65 m², ki se lahko uporablja kot dodatni dnevni prostor, prostor za sprostitev, branje ali druženje. Na istem nadstropju se nahaja prva spalna soba, kopalnica ter izhod na loggio in balkon. Stopnišče – 5,17 m² TV salon/galerija – 11,65 m² Spalna soba I – 9,40 m² Kopalnica I – 4,06 m² Skupna zaprta površina prvega nadstropja: 30,28 m² Loggia – 1,02 m², oziroma 0,77 m² obračunsko Balkon I – 7,34 m², oziroma 3,67 m² obračunsko Skupna dejanska površina prvega nadstropja: 38,64 m² Skupna obračunska površina prvega nadstropja: 34,72 m² DRUGI NADSTROP – DVE SPALNI SOBI IN KOPALNICA Najvišji nadstrop stanovanja predstavlja mirnejši zasebni del nepremičnine s še dvema spalnima sobama, drugo kopalnico in dodatnim balkonom. Podest – 1,85 m² Spalna soba II – 9,78 m² Spalna soba III – 10,73 m² Kopalnica II – 4,57 m² Skupna zaprta površina drugega nadstropja: 26,93 m² Balkon II – 7,34 m², oziroma 3,67 m² obračunsko Skupna dejanska površina drugega nadstropja: 34,27 m² Skupna obračunska površina drugega nadstropja: 30,60 m² SKUPNI PREGLED POVRŠIN STANOVANJA S1 Skupna zaprta površina – 89,84 m² Skupna odprta in prekrivna površina – 24,40 m² Skupna dejanska površina stanovanja S1: 114,24 m² Skupna obračunska površina stanovanja S1: 102,30 m² Stan ima: Dve parkirni mesti P3 + P4 – 23,50 m², obračunsko 5,88 m² Vrt V-S1 – 22,35 m², obračunsko 2,24 m² Parkirni mesti in vrt skupaj imajo 45,85 m² dejanske površine, oziroma 8,12 m² obračunske površine. Če se pripadki pripišejo obračunski površini stanovanja, celotno stanovanje s pripadajočim parkiriščem in vrtom znaša 110,42 m² obračunske površine. TRIETAŽNI STAN Z ZNAČAJEM HIŠE Velika prednost te nepremičnine je razporeditev na kar tri etaže. Za razliko od klasičnega apartmaja, tukaj so dnevni in spalni prostori jasno ločeni. Pritličje je namenjeno vsakodnevnemu življenju in druženju, prvi nadstrop prinaša dodatni TV salon/galerijo in eno spalno sobo, medtem ko se na drugem nadstropju nahajajo še dve spalni sobi. Skupaj stanovanje razpolaga s 3 spalnimi sobami, 2 kopalicama, dodatnim WC-jem, dvema dnevnima prostoroma, prekrjeno teraso, loggio in dvema balkonoma. Dodatno vrednost predstavljata lasten vrt in dva pripadajoča parkirna mesta. Takšna organizacija prostora posebej ustreza družinam in kupcem, ki v Noval