Apartma Novalja

NOVALJA – S2- Troprostorski stan na prodajo 200 m od morja
NOVALJA – Trosobni troetažni stan 200 m od morja, 102,30 m² V Novalju se prodaja moderan in funkcionalno projektiran trosobni troetažni stan S2, postavljen le 200 m od morja. Stan se razprostira čez pritličje, prvi in drugi nadstropje, in zahvaljujoč razporedu na tri etaži nudi precej več zasebnosti ter občutek bivanja v hiši kot v klasičnem apartmaju. Skupna dejanska površina stanovanja s pripadajočimi odprtimi prostori znaša 114,24 m², medtem ko skupna obračunska površina znaša 102,30 m². Stan ima tri spalnice, dve kopalnici, dodatni WC, dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico, ločen TV salon/galerijo, nataknjeno teraso, loggio in dva balkona. Funkcionalna organizacija na tri etaže jasno loči dnevno območje od prostora za počitek, zaradi česar je nepremičnina primerna za družinski oddih, bivanje ali turistični najem v Novalju. PRITLIČJE – DNEVNI BIVANJE IN NATAKNJENA TERASA Pritličje predstavlja glavno dnevno območje stanovanja. Središnji del etaže sestavlja dnevni prostor, povezan s kuhinjo in jedilnico v odprtem konceptu, z izhodom na nataknjeno teraso. Na tem etažu so dodatno vhodni prostor, ločen WC, gospodarski prostor, shrambo in notranje stopnišče, ki povezuje vse tri etaže. Izpis površin pritličja Vhodni prostor – 3,26 m² Dnevni prostor, kuhinja in jedilnica – 20,00 m² WC – 1,35 m² Gospodarski prostor – 1,65 m² Shramba – 1,20 m² Stopnišče – 5,17 m² Skupna zaprta površina pritličja: 32,63 m² Nataknjena terasa – 8,70 m², obračunski 4,35 m² Skupna dejanska površina pritličja: 41,33 m² Skupna obračunska površina pritličja: 36,98 m² PRVI NADSTROP – SPALNICA IN TV SALON/GALERIJA Prvi nadstrop kombinira zasebni prostor z dodatnim dnevnim območjem. Posebnost tega etaža je TV salon/galerija površine 11,65 m², ki predstavlja dodatni prostor za druženje in počitek ter omogoča jasno ločitev glavnega dnevnega prostora v pritličju od mirnejše zone v nadstropju. V prvem nadstropju sta tudi prva spalnica, kopalnica, loggia in balkon. Izpis površin prvega nadstropja Stopnišče – 5,17 m² TV salon/galerija – 11,65 m² Spalnica I – 9,40 m² Kopalnica I – 4,06 m² Skupna zaprta površina prvega nadstropja: 30,28 m² Loggia – 1,02 m², obračunski 0,77 m² Balkon I – 7,34 m², obračunski 3,67 m² Skupna dejanska površina prvega nadstropja: 38,64 m² Skupna obračunska površina prvega nadstropja: 34,72 m² DRUGI NADSTROP – DVE SPALNICI, KOPALNICA IN BALKON Drugi nadstrop predstavlja zasebno zasebno območje stanovanja. Na tem etažu so dve dodatni spalnici, druga kopalnica, podest ter balkon površine 7,34 m². Takšna razporeditev omogoča zelo dobro ločitev spalnih prostorov ter je posebej praktična za družine z otroki ali za namestitev večjega števila gostov. Izpis površin drugega nadstropja Podest – 1,85 m² Spalnica II – 9,78 m² Spalnica III – 10,73 m² Kopalnica II – 4,57 m² Skupna zaprta površina drugega nadstropja: 26,93 m² Balkon II – 7,34 m², obračunski 3,67 m² Skupna dejanska površina drugega nadstropja: 34,27 m² Skupna obračunska površina drugega nadstropja: 30,60 m² SKUPNI IZPIŠ POVRŠIN STANOV S2 Skupna zaprta površina – 89,84 m² Skupna površina nataknjene terase, loggie in balkona – 24,40 m² Skupna dejanska površina stanovanja S2: 114,24 m² Skupna obračunska površina stanovanja S2: 102,30 m² TROETAŽNI STAN S 3 SPALNICAMI V NOVALJI Ena glavnih prednosti tega stanovanja je njegov troetažni koncept, ki nudi občutek zasebnosti in organizacijo prostora, značilno za hišo. V pritličju je glavna dnevna zona s kuhinjo in jedilnico ter izhodom na nataknjeno teraso. Prvi nadstrop prinaša ločen TV salon/galerijo, prvo spalnico in kopalnico, medtem ko je drugi nadstrop organiziran kot dodatna spalna zona z dvema sobama in drugo kopalnico. Skupaj stan nudi 3 spalnice, 2 kopalnici, ločen WC, dva dnevna prostora ter celo štiri zunanje prostore – nataknjeno teraso, loggio in dva balkona. Takšna razporeditev predstavlja zanimivo alternativo klasičnemu stanovanju ali apartmaju, še posebej za kupce, ki cenijo zasebnost in možnost ločitve dnevne in spalne zone. NOVALJA – STAN NA PRODAJO 200 m OD MORJA Lokacija le 200 metrov od morja dodatno povečuje atraktivnost nepremičnine za osebno uporabo skozi celo leto, poletni oddih ali turistični najem. To tresobno stanovanje v Novalju je posebej zanimivo za kupce, ki iščejo večjo nepremičnino blizu morja, a želijo več prostora in zasebnosti kot pri klasičnem apartmaju. Kombinacija 102,30 m² obračunske površine, tri spalnice, dve kopalnici, TV salona/galerije, terase, loggie in dva balkona, z oddaljenostjo le 200 m od morja, naredi stan S2 funkcionalno nepremičnino za različite načine uporabe. Za več informacij, tlocrte, dokumentacijo in dogovor o ogledu se obrnite na agencijo Prestige Invest Croatia. Telefon: +385 95 73 55 171 E-mail: [email protected]