Apartma Novalja

Na predaj · Novalja · Ličko-senjska

2 Sobe 63 m² Površina 1 Kopalnice
Ponudbena cena 264 000 € 4 190 €/m²

Opis nepremičnine

Ekskluzivna novogradnja v Novalji - moderni apartmaji 400 m od morja, blizu plaže Babe!
Ekskluzivna novogradnja v Novalju – v ponudbi so stanovanja v moderni stanovanjski zgradi, ki obsega skupno 6 stanovanjskih enot. Projekt se nahaja na atraktivni in mirni lokaciji v bližini ene najlepših novaljskih plaž, plaže Babe, oddaljene le 400 metrov od zgrade. Zgradba je projektirana po visokih standardih gradnje, med gradnjo in opremljanjem pa se uporabljajo izključno najkvalitetnejši materiali in sodobne rešitve, da se zagotovi trajnost, funkcionalnost in visoka raven udobja bivanja. Dela so se začela, zaključek gradnje in vselitev pa sta načrtovana do konca 2026. leta. Investitor je renomirana gradbena družba z več kot 20 let izkušenj v gradnji stanovanjskih objektov ter več kot tisoč zgrajenih stanovanj, kar kupcem nudi dodatno varnost in zaupanje v kakovost projekta. Prodajalec je pravna oseba v sistemu DDV, zato je kupec oproščen plačila davka na promet nepremičnin. Stanovanja na višjih nadstropjih bodo imela čudovit razgled na morje, medtem ko bodo stanovanja v pritličju imela lastne vrtove, idealne za zasebnost in uživanje na prostem. Ta nepremičnina predstavlja odlično priložnost za nakup stanovanja za počitnice, bivanje ali kot naložbo za turistični najem. Stan oznake S2 se nahaja na 1. katu zgrade in ima obračunsko površino od 62,51 m².Stan sestavlja vhodni hodnik, dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico, dve spalnici, kopalnico ter nadstrešeni balkon, ki nudi prijeten prostor za počitek.Razporeditev prostorov je zelo funkcionalna in maksimalno izkorišča vsak kvadrat stanovanja, kar ga naredi idealnega za bivanje, počitnice ali turistični najem. Uz stan pride eno parkirno mesto.Kontaktirajte na s za več informacij ali dogovor o ogledu! V ponudbi so tudi naslednji stanovanja: A1-PRODANO. S1-PRODANO. A2-70,19 m², dve spalnici, prvo nadstropje, CENA: 269.000,00 EURA S2-62,51 m², dve spalnici, prvo nadstropje, CENA: 264.000,00 EURA A3-69,39 m², dve spalnici, drugo nadstropje, CENA: 274.000,00 EURA S3-62,24 m², dve spalnici, drugo nadstropje, CENA: 249.000,00 EURA

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 4 190 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 681 €/m²
Razlika od mediane +13,9 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 93.

Cena na m² je višja kot pri 93 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 574 €/m²–3 790 €/m² Primerjano z 41 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Novalja): 2 770 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 378 € Na podlagi stopnje občine Novalja za leto 2026.

Ponudbe za to nepremičnino

2 Ponudbi

Dodatne informacije

Cena
264 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Novalja
Okrožje
Novalja
Županija
Ličko-senjska
POŠTNA ŠTEVILKA
53291
Bivalna površina
63 m²
Sobe
2
Kopalnice
1
Garaža
1
Parkirna mesta
1
Leto izgradnje
2026
Klimatska naprava
Da
Novogradnja
Da
ID oglasa
347966

Kaj je naša AI našla v opisu

Balkon
Parkirna mesta

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 264 000 € · Cena na m²: 4 190 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 63 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 41 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Novalja — mediana 2 770 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. RED Nekretnine – 249 000 €; PRIME REAL ESTATE d.o.o. – 264 000 €.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Novalja, Ličko-senjska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Novalja

Novalja je naselje in občina s statusom mesta in istoimenski zaliv s pristaniščem na hrvaškem otoku Pag; upravno spada v Liško-senjsko županijo.

Število prebivalcev: 3 663

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje