Apartma Vodnjan

Na predaj · Vodnjan · Istarska

3 Sobe 64 m² Površina 1 Kopalnice
Ponudbena cena 205 000 € 3 203 €/m²

Opis nepremičnine

Peroj, funkcionalno dvosobno stanovanje z ložo, blizu morja
V mirnem in atraktivnem Peroju se prodaja lep in funkcionalen stan, ki se nahaja v drugem nadstropju stanovanjske stavbe, idealen za prijetno življenje skozi celo leto ali kot varna naložba za turistični najem. Stan je premišljeno razporejen in sestavljen iz predprostora, dnevnega prostora, povezanega s kuhinjo in jedilnico, kopalnice ter dveh spalnic. Dodatno vrednost daje logija uporabne površine 4,80 m², popolna za jutranjo kavo ali sprostitev po plaži. Ob stanovanju je tudi lastno parkirno mesto, kar je velika prednost ob obali.Nepremičnina se prodaja popolnoma opremljena, pripravljena za vselitev brez dodatnih vlaganj. V vseh prostorih razen spalnic je vgrajeno talno električno ogrevanje, za prijetno temperaturo poleti in prehodnih obdobjih pa skrbi klimatska naprava. Morje in plaže so oddaljene le 950 metrov, zato je stan odličen izbor za tiste, ki iščejo stan v Istri blizu morja, a tudi mirno lokacijo.Dokumentacija stanovanja je urejena, nakup je možen tudi preko stanovanjskega kredita, kar to nepremičnino naredi dostopno širokemu krogu kupcev.Peroj je znan po sproščeni mediteranski atmosferi, čistem morju in lepih plažah, v bližini pa so vsi potrebni objekti za vsakodnevno življenje: trgovine, restavracije, kavarn, šola in otroški vrtec. Fažana, Vodnjan in Pula so dosegljivi za nekaj minut vožnje, kar dodatno povečuje kakovost življenja in potencial za najem. Če iščete stan v okolici Pule, ki je takoj vseljiv, blizu morja in pripravljen tako za življenje kot za najem – ta stan v Peroju zasluži vašo pozornost.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 3 203 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 185 €/m²
Razlika od mediane +0,6 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 53.

Cena na m² je višja kot pri 53 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 056 €/m²–3 399 €/m² Primerjano z 48 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Vodnjan-Dignano): 2 332 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 128 €–512 € Na podlagi stopnje občine Vodnjan-Dignano za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
205 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Vodnjan
Okrožje
Vodnjan
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
52215
Bivalna površina
64 m²
Sobe
3
Kopalnice
1
Prva vrsta ob morju
Da
ID oglasa
326102

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Opremljeno
Parkirna mesta
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 205 000 € · Cena na m²: 3 203 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 64 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Vodnjan-Dignano — mediana 2 332 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Vodnjan, Istarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Vodnjan

Vodnjan je istrsko mesto z dobrimi 3.000 prebivalci na Hrvaškem, sedež istoimenske občine z okoli 6.000 prebivalci, ki upravno spada pod Istrsko županijo. Od leta 2003 ima Vodnjan status mestnega naselja oz. občine.

Število prebivalcev: 3 406

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje