Apartma Vodnjan
Na predaj · Vodnjan · Istarska
Opis nepremičnine
Dva na novo prenovljena apartmaja v centru Vodnjana, priložnost!
V starogradski jedru v bližini centra Vodnjana v ponudbi imamo novourejeno hišo z dvema stanovanjema skupne površine 118 m2, ki sta sestavljena iz pritličja in nadstropja.
V pritličju se nahaja stanovanje površine 40 m2, ki je sestavljeno iz kuhinje in jedilnice, kopalnice in dnevnega prostora z izhodom na dvorišče površine 8 m2.
Z notranjimi stopnicami pridemo na prvo nadstropje površine 60 m2, ki je sestavljeno iz kuhinje, dveh spalnic, kopalnice in dnevnega prostora z izhodom na teraso površine 10 m2, na kateri se nahaja istarska šterna.
Izvedena dela na nepremičnini: nova električna inštalacija, vodovodne inštalacije, streha, PVC stolarija (oreh) – protizlomska vhodna vrata, okna in notranja vrata prostorov, kamnite stopnice z novo medetažno konstrukcijo, ki vodijo na prvo nadstropje, keramika, laminat in kamni detajli, ki dajejo pravi šarm obema stanovanjema, kjer je bilo posvečeno pozornost vsakemu detajlu.
Vsako stanovanje ima klimatske enote in več parkirnih mest v bližini nepremičnine.
Nepremičnina se prodaja z dokončano prvo fazo in drugo fazo tj.
samo kopalnice z WC-om.
Stanovanja se nahajajo v bližini vseh potrebnih storitev in ob morju, le 10 minut vožnje z avtomobilom.
Navedena nepremičnina nudi novemu lastniku odlično investicijo za družinsko življenje ali turistični najem.
Na navedeni znesek iz oglasa oziroma na doseženo kupoprodajno ceno Kupec plača agencijsko provizijo v skladu s splošnimi pogoji poslovanja Agencije.
V znesek provizije je vključen strošek sestave pogodbe o kapiji, predpogodbe, pogodbe, pravnega svetovanja, vknjižbe, preklopa števcev, odvetniških storitev in sestave navedenih pravnih aktov, ki jih plača izključno Agencija iz zneska provizije.
PriceCheck
Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 3 % primerljivih ponudb.
Prikaži podrobno analizo
Najbolj podobne ponudbe
VODNJAN
190 000 € · 118 m²
1 610 €/m²
Podobnost 100 %
VODNJAN
280 000 € · 107 m²
2 617 €/m²
Podobnost 91 %
Vodnjan
420 000 € · 115 m²
3 652 €/m²
Podobnost 87 %
Vodnjan
189 000 € · 118 m²
1 602 €/m²
Podobnost 85 %
VODNJAN
180 000 € · 106 m²
1 698 €/m²
Podobnost 83 %
Vodnjan
329 000 € · 124 m²
2 653 €/m²
Podobnost 80 %
Vodnjan
275 000 € · 111 m²
2 477 €/m²
Podobnost 74 %
VODNJAN
190 000 € · 91 m²
2 088 €/m²
Podobnost 72 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Dodatne informacije
- Cena
- 189 000 €
- Status
- Na predaj
- Kategorija
- Apartma
- Položaj
- Vodnjan
- Okrožje
- Vodnjan
- Županija
- Istarska
- POŠTNA ŠTEVILKA
- 52215
- Bivalna površina
- 118 m²
- Velikost zemljišča
- 19 m²
- Sobe
- 4
- Kopalnice
- 2
- Prva vrsta ob morju
- Da
- ID oglasa
- 305917
Kaj je naša AI našla v opisu
- Klimatska naprava
- Vrt
- Terasa
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Pogosta vprašanja o tej nepremičnini
Koliko stane ta nepremičnina?
Cena: 189 000 € · Cena na m²: 1 602 €/m²
Kako velika je ta nepremičnina?
Bivalna površina: 118 m² · Velikost zemljišča: 19 m²
Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?
Sobe: 4 · Kopalnice: 2
Kako daleč je nepremičnina od morja?
Prva vrsta ob morju: Da
Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?
Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 20 podobnimi ponudbami.
Kaj pomenijo uradne prodajne cene?
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Vodnjan-Dignano — mediana 2 332 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Pokaži na zemljevidu
Pokaži na zemljevidu
O kraju: Vodnjan
Vodnjan je istrsko mesto z dobrimi 3.000 prebivalci na Hrvaškem, sedež istoimenske občine z okoli 6.000 prebivalci, ki upravno spada pod Istrsko županijo. Od leta 2003 ima Vodnjan status mestnega naselja oz. občine.
Število prebivalcev: 3 406
Vir: Wikipedia
