Appartement Vodnjan
À vendre · Vodnjan · Istarska
Description du bien
Deux appartements récemment rénovés au centre de Vodnjan, une opportunité !
Dans le centre historique près du centre de Vodnjan, nous proposons une maison récemment rénovée avec deux appartements d'une surface totale de 118 m2, comprenant un rez-de-chaussée et un premier étage.
Au rez-de-chaussée se trouve un appartement de 40 m2 composé d'une cuisine et d'une salle à manger.
salle de bain et salon avec une sortie vers le jardin de 8 m2.
Uniquement des salles de bain avec toilettes.
Les appartements sont situés à proximité de toutes les commodités nécessaires et à seulement 10 minutes en voiture de la mer.
Le bien indiqué offre au nouveau propriétaire un excellent investissement pour la vie familiale ou la location touristique.
L'acheteur paie la commission d'agence conformément aux Conditions Générales de l'Agence.
Le montant de la commission comprend le coût de la fourniture d'un contrat de location, pré-contrat, pré-contrat.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 3 % des annonces comparables.
Afficher l’analyse détaillée
Annonces les plus similaires
VODNJAN
190 000 € · 118 m²
1 610 €/m²
Similarité 100 %
VODNJAN
280 000 € · 107 m²
2 617 €/m²
Similarité 91 %
Vodnjan
420 000 € · 115 m²
3 652 €/m²
Similarité 87 %
Vodnjan
189 000 € · 118 m²
1 602 €/m²
Similarité 85 %
VODNJAN
180 000 € · 106 m²
1 698 €/m²
Similarité 83 %
Vodnjan
329 000 € · 124 m²
2 653 €/m²
Similarité 80 %
Vodnjan
275 000 € · 111 m²
2 477 €/m²
Similarité 74 %
VODNJAN
190 000 € · 91 m²
2 088 €/m²
Similarité 72 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 189 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Vodnjan
- District
- Vodnjan
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 52215
- Surface habitable
- 118 m²
- Superficie du terrain
- 19 m²
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 2
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 305917
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Jardin
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 189 000 € · Prix au m²: 1 602 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 118 m² · Superficie du terrain: 19 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Salles de bain: 2
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 20 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodnjan-Dignano — une médiane de 2 332 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Afficher sur la carte
Afficher sur la carte
À propos de la région: Vodnjan
Vodnjan est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 651 habitants, dont 55,85 % de Croates et 20,05 % d'Italiens et la ville seule comptait 3 406 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.
Population: 3 406
Source: Wikipedia
