Stan Vodnjan
Na prodaju · Vodnjan · Istarska
Opis nekretnine
Dva novoređena stana u centru vodnjana,prilika!
U starogradskoj jezgri u blizini centra Vodnjana u ponudi imamo novouređenu kuću s dva stan ukupne površine 118 m2 koji se sastoje od prizemlja i kata.U prizemlju nalazi se stan površine 40 m2 koji se sastoji od kuhinje i blagovaonice.kupaonice i dnevnog boravka s izlazom na okućnicu površine 8 m2.Unutarnjim stepeništem dolazimo na prvi kat površine 60 m2 koji se sastoji od kuhinje,dvije spavaće sobe,kupaonice i dnevnog boravka s izlaskom na terasu površine 10 m2 na kojoj se nalazi istarska šterna.Izvedeni radovi na nekretnini:Nova instalacija struje,vodo instalacije,krovište,PVC stolarija (orah)-protuprovalna ulazna vrata,prozori i unutarnja vrata prostorija,kamene stepenice s novom međukatnom kontrukcijom koje vode na prvi kat,keramika,laminat i kameni detalji koji daju pravi štih obadvaju stana di se pazilo na svaki detalj.Svaki stan posjeduje klimatske jedinice s više parkirnih mjestoa u blizini nekretnine.Nekretnina se prodaje sa završenom prvom fazom i drugom fazom tj. samo kupaonice s wc-om. Stanovi se nalaze u blizini svih potrebnih sadržajeva i blizine mora svega 10 minuta vožnje autom.Navedena nekretnina pruža novom vlasniku odličnu investiciju za obiteljski život ili turistički najam.Na naznačeni iznos iz oglasa odnosno na postignutu kupoprodajnu cijenu Kupac plaća agencijsku proviziju sukladno Općim uvijetima poslovanja Agencije.U iznos provizije uključen je trošak sastava ugovora o kapari, predugovora, ugovora, pravnog savjetovanja, uknjižbe, prebacivanje brojila, odvjetničke usluge i sastav navedenih pravnih akata plaća isključivo Agencija iz iznosa provizije.
PriceCheck
Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.
Cijena po m² viša je nego kod 3 % usporedivih ponuda.
Prikaži detaljnu analizu
Najsličnije ponude
Vodnjan
190 000 € · 118 m²
1 610 €/m²
Sličnost 100 %
Vodnjan
280 000 € · 107 m²
2 617 €/m²
Sličnost 91 %
Vodnjan
420 000 € · 115 m²
3 652 €/m²
Sličnost 87 %
Vodnjan
189 000 € · 118 m²
1 602 €/m²
Sličnost 85 %
Vodnjan
180 000 € · 106 m²
1 698 €/m²
Sličnost 83 %
Vodnjan
329 000 € · 124 m²
2 653 €/m²
Sličnost 80 %
Vodnjan
275 000 € · 111 m²
2 477 €/m²
Sličnost 74 %
Vodnjan
190 000 € · 91 m²
2 088 €/m²
Sličnost 72 %
Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.
Dodatne informacije
- Cijena
- 189 000 €
- Status
- Na prodaju
- Kategorija
- Stan
- Položaj
- Vodnjan
- Općina
- Vodnjan
- Županija
- Istarska
- Poštanski broj
- 52215
- Stambena površina
- 118 m²
- Površina zemljišta
- 19 m²
- Sobe
- 4
- Kupaonice
- 2
- Prvi red do mora
- Da
- ID oglasa
- 305917
Što je AI pronašla u opisu
- Klimatizacija
- Vrt
- Terasa
Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.
Često postavljana pitanja o nekretnini
Koliko košta ova nekretnina?
Cijena: 189 000 € · Cijena po m²: 1 602 €/m²
Kolika je ova nekretnina?
Stambena površina: 118 m² · Površina zemljišta: 19 m²
Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?
Sobe: 4 · Kupaonice: 2
Koliko je nekretnina udaljena od mora?
Prvi red do mora: Da
Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?
Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 20 sličnih ponuda.
Što znače službene prodajne cijene?
Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Vodnjan-Dignano — medijan 2 332 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.
Prikaži na karti
Prikaži na karti
O lokaciji: Vodnjan
Vodnjan je grad u južnoj Istri, desetak kilometara sjeverno od Pule. Vodnjan je jedan od centara istriotskog jezika. U crkvi sv. Blaža nalazi se svjetski poznata zbirka relikvija u Vodnjanu kao i Vodnjanske mumije svetaca.
Broj stanovnika: 3 406
Izvor: Wikipedia
