Na predaj · Vodnjan · Istarska
Dve stanovanji v centru Vodnjana
Nedaleko od čudovite južno-zahodne obale polotoka Istre se nahaja mesto Vodnjan, mesto, ki je bogato s svojo zgodovinsko dediščino, kulturo, ter je čudovito locirano s čudovitim starim mestnim jedrom.
Staro mestno jedro in večina osnovnih potrebnih vsebin v Vodnjanu so nameščeni na čudovitem hribu, ki nudi čudovit razgled na morje in Brijunske otoke.
Tako v samem središču Vodnjana se nahajata ti dve stanovanji v sklopu novourejene hiše površine 118 m².
V pritličju se nahaja garsonjera površine 40 m², medtem ko se prostoren družinski stan na prvem nadstropju s teraso nahaja na površini 60 m².
Garsonjera površine 40 m² je sestavljena iz kopalnice, kuhinje, prostornega dnevnega prostora, povezanega s prostorom za obedovanje in izhodom na zunanjost površine 8m2, notranje pa vodijo novourejene kamnite stopnice do družinskega stanovanja na prvem nadstropju površine 60 m², ki je sestavljeno iz kopalnice, kuhinje, dveh spalnic, dnevnega prostora in terase površine 10 m2, v kateri se nahaja staroistarška šterna, ki je danes prava redkost in predstavlja eno od znamenitosti staroistarških krajev.
Stanovanja so opremljena z novo, kakovostno PVC okno (oreh).
Medijatorske konstrukcije so vse betonske in armirane.
Električne in vodovodne instalacije so znovu izvedene, prav tako streha, ter se bodočemu lastniku nepremičnine v sklopu cene pušča možnost izbire dizajna ploščic ali laminata, medtem ko je pri renoviranju nepremičnine pazilo na vsak detajl, ter so bili ohranjeni detajli kamna, ki dajejo pravi šarm.
Vsako stanovanje ima enoto klimatske naprave.
Nepremičnina se prodaja z zaključenim prvo fazo, postavljenimi sobnimi in vhodnimi vrati, tlemi, keramiko ter drugo fazo kopalnice.
Obstaja možnost odkupa celotne hiše s štirimi stanovanji.
Navedena nepremičnina predstavlja edinstveno nepremičnino zaradi svoje lokacije, kakovosti in večstanovanjskih enot ter nudi bodočemu kupcu ali kupcem odlično investicijo za uživanje v njej v smislu družinskega in velike možnosti opravljanja gostinske dejavnosti, oddajanju in hitrem vračanju vloženih sredstev.
ZA VSE OSTALE INFORMACIJE POIZVITE NA ŠTEVILKO:
+385981748680
DEAN ŽUNIĆ
LICENCIRANI AGENT
Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 10 % primerljivih ponudb.
VODNJAN
189 000 € · 118 m²
1 602 €/m²
Podobnost 100 %
VODNJAN
280 000 € · 107 m²
2 617 €/m²
Podobnost 91 %
Vodnjan
420 000 € · 115 m²
3 652 €/m²
Podobnost 87 %
Vodnjan
189 000 € · 118 m²
1 602 €/m²
Podobnost 85 %
VODNJAN
180 000 € · 106 m²
1 698 €/m²
Podobnost 83 %
Vodnjan
329 000 € · 124 m²
2 653 €/m²
Podobnost 80 %
Vodnjan
275 000 € · 111 m²
2 477 €/m²
Podobnost 74 %
VODNJAN
190 000 € · 91 m²
2 088 €/m²
Podobnost 72 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Cena: 190 000 € · Cena na m²: 1 610 €/m²
Bivalna površina: 118 m² · Velikost zemljišča: 19 m²
Sobe: 4 · Kopalnice: 2
Prva vrsta ob morju: Da
Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 20 podobnimi ponudbami.
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Vodnjan-Dignano — mediana 2 332 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Pokaži na zemljevidu
Vodnjan je istrsko mesto z dobrimi 3.000 prebivalci na Hrvaškem, sedež istoimenske občine z okoli 6.000 prebivalci, ki upravno spada pod Istrsko županijo. Od leta 2003 ima Vodnjan status mestnega naselja oz. občine.
Število prebivalcev: 3 406
Vir: Wikipedia