Apartma Vodnjan

Na predaj · Vodnjan · Istarska

4 Sobe 118 m² Površina 2 Kopalnice
Ponudbena cena 190 000 € 1 610 €/m²

Opis nepremičnine

Dve stanovanji v centru Vodnjana
Nedaleko od čudovite južno-zahodne obale polotoka Istre se nahaja mesto Vodnjan, mesto, ki je bogato s svojo zgodovinsko dediščino, kulturo, ter je čudovito locirano s čudovitim starim mestnim jedrom. Staro mestno jedro in večina osnovnih potrebnih vsebin v Vodnjanu so nameščeni na čudovitem hribu, ki nudi čudovit razgled na morje in Brijunske otoke. Tako v samem središču Vodnjana se nahajata ti dve stanovanji v sklopu novourejene hiše površine 118 m². V pritličju se nahaja garsonjera površine 40 m², medtem ko se prostoren družinski stan na prvem nadstropju s teraso nahaja na površini 60 m². Garsonjera površine 40 m² je sestavljena iz kopalnice, kuhinje, prostornega dnevnega prostora, povezanega s prostorom za obedovanje in izhodom na zunanjost površine 8m2, notranje pa vodijo novourejene kamnite stopnice do družinskega stanovanja na prvem nadstropju površine 60 m², ki je sestavljeno iz kopalnice, kuhinje, dveh spalnic, dnevnega prostora in terase površine 10 m2, v kateri se nahaja staroistarška šterna, ki je danes prava redkost in predstavlja eno od znamenitosti staroistarških krajev. Stanovanja so opremljena z novo, kakovostno PVC okno (oreh). Medijatorske konstrukcije so vse betonske in armirane. Električne in vodovodne instalacije so znovu izvedene, prav tako streha, ter se bodočemu lastniku nepremičnine v sklopu cene pušča možnost izbire dizajna ploščic ali laminata, medtem ko je pri renoviranju nepremičnine pazilo na vsak detajl, ter so bili ohranjeni detajli kamna, ki dajejo pravi šarm. Vsako stanovanje ima enoto klimatske naprave. Nepremičnina se prodaja z zaključenim prvo fazo, postavljenimi sobnimi in vhodnimi vrati, tlemi, keramiko ter drugo fazo kopalnice. Obstaja možnost odkupa celotne hiše s štirimi stanovanji. Navedena nepremičnina predstavlja edinstveno nepremičnino zaradi svoje lokacije, kakovosti in večstanovanjskih enot ter nudi bodočemu kupcu ali kupcem odlično investicijo za uživanje v njej v smislu družinskega in velike možnosti opravljanja gostinske dejavnosti, oddajanju in hitrem vračanju vloženih sredstev. ZA VSE OSTALE INFORMACIJE POIZVITE NA ŠTEVILKO: +385981748680 DEAN ŽUNIĆ LICENCIRANI AGENT

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja
Ta ponudba 1 610 €/m²
Mediana podobnih ponudb 2 800 €/m²
Razlika od mediane -42,5 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 10.

Cena na m² je višja kot pri 10 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 346 €/m²–3 546 €/m² Primerjano z 20 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Vodnjan-Dignano): 2 332 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 236 €–944 € Na podlagi stopnje občine Vodnjan-Dignano za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
190 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Vodnjan
Okrožje
Vodnjan
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
52215
Bivalna površina
118 m²
Velikost zemljišča
19 m²
Sobe
4
Kopalnice
2
Prva vrsta ob morju
Da
ID oglasa
101001

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Terasa

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 190 000 € · Cena na m²: 1 610 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 118 m² · Velikost zemljišča: 19 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 20 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Vodnjan-Dignano — mediana 2 332 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Vodnjan, Istarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Vodnjan

Vodnjan je istrsko mesto z dobrimi 3.000 prebivalci na Hrvaškem, sedež istoimenske občine z okoli 6.000 prebivalci, ki upravno spada pod Istrsko županijo. Od leta 2003 ima Vodnjan status mestnega naselja oz. občine.

Število prebivalcev: 3 406

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje