Apartma Vinkuran

Opis nepremičnine

Apartma z dvema spalnicama Medulin/ Vinkuran
Vinkuran je malo pitoreskno mesto, ki se nahaja na jugu Istre, blizu Pule, Hrvaška. Ovo mirno naselje odiše šarmom mediteranskega življenja s prekrasnim naravnim okoljem. Baš ovdje prodaje se ovaj funkcionalan i udoban apartman koji se nalazi na drugom katu i proteže se na 51m2, sa terasom dodatnih 10m2. Terasa ima postavljenu PVC stolariju te na njoj možete uživati tijekom cijele godine. Opis nekretnine: Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, dvije sobe, kupatila i terase. Iz dnevnog boravka se izlazi na zatvorenu terasu. Apartman ima dvije spavaće sobe, od kojih jedna ima galeriju koja služi kao spremište. Prednosti: Osigurano parking mjesto na okućnici zgrade. Opremljen PVC stolarijom s komarnicima. Klimatski uređaj i norveški radijatori osiguravaju ugodnost tijekom cijele godine. Prodaje se kompletno namješten. Udaljen svega 200 m od mora i marine, te nekoliko minuta hoda do plaže. Zbog svoje odlične lokacije i mogućnosti korištenja tijekom cijele godine, ova nekretnina je idealna za turističku investiciju ili miran obiteljski život. Pogledajte osobno ovu zanimljivu nekretninu već danas! Za sva dodatna pitanja stojimo Vam na raspolaganju.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 3 431 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 426 €/m²

Razlika od mediane -22,5 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 6.

Cena na m² je višja kot pri 6 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 906 €/m²–5 123 €/m² Primerjano z 47 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

VINKURAN 173 000 € · 51 m² 3 392 €/m² Podobnost 90 % MEDULIN 275 000 € · 50 m² 5 500 €/m² Podobnost 85 % MEDULIN 205 000 € · 56 m² 3 661 €/m² Podobnost 77 % MEDULIN 195 000 € · 48 m² 4 063 €/m² Podobnost 76 % Medulin 195 000 € · 52 m² 3 750 €/m² Podobnost 75 % MEDULIN 238 000 € · 52 m² 4 577 €/m² Podobnost 75 % MEDULIN 277 287 € · 51 m² 5 437 €/m² Podobnost 75 % MEDULIN 277 032 € · 51 m² 5 432 €/m² Podobnost 75 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Medulin): 2 273 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 255 € Na podlagi stopnje občine Medulin za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

175 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Vinkuran

Okrožje

Medulin

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

52203

Bivalna površina

51 m²

Sobe

3

Kopalnice

1

ID oglasa

265048

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Opremljeno

✓

Parkirna mesta

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 175 000 € · Cena na m²: 3 431 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 51 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 47 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Medulin — mediana 2 273 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Vinkuran

Vinkuran je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod občino Medulin v Istrski županiji. Kot samostojno naselje obstaja od leta 2001, ko se je izločilo iz naselja - mesta Pulj.

Število prebivalcev: 652

Vir: Wikipedia