Apartma Umag

Na predaj · Umag · Istarska

3 Sobe 66 m² Površina 2 Kopalnice
Ponudbena cena 255 000 € 3 864 €/m²

Opis nepremičnine

Istra, Umag, stanovanje v novogradnji, pritličje, 66,45 m2
Kaiser Immobilien predstavlja moderan stan v novogradnji 3 km od Umaga, s pogledom na morje, na iskani lokaciji. Pripravljeno za vselitev. Na prodaji je stan od 66,45m2, ki se nahaja na pritličju stanovanjske zgrade, stan se sestavlja iz dnevnega prostora, kuhinje in jedilnice odprtega tipa, dveh spalnic, dveh kopalnic, shrambe v kleti od 12 m2, terase 11m2 in strešne terase, ki nudi panoramski pogled na morje od 34 m2. Pred zgradjo se nahaja privatno parkirno mesto. Za maksimalno udobnost je stan opremljen s talnim ogrevanjem v dnevnem prostoru in kopalnicah, klimatske naprave za ogrevanje in hlajenje pa se nahajajo v vseh prostorih. Novogradnja, vselitev poleti 2026. Prodaja se po principu ključ v roke, brez pohištva. Odlična priložnost za prijetno bivanje ali turistični najem. Posebna prednost te nepremičnine je njena bližina plaže Stella Maris, brezplačne vrtca in šole, kar dodatno povečuje vrednost in atraktivnost lokacije. Razdalja: Letališče Pula - 80 km Koper - 30 km Ljubljana - 140 km München - 540 km Dunaj – 520 km Praga - 850 km Vabimo vas na ogled nepremičnine in smo vam na voljo za strokovno podporo pri nakupu. Posredniške storitve in pripadajoče provizije se določajo po veljavnem ceniku Agencije, po dogovorjenih storitvah in po določbah Zakona o posredovanju pri prometu nepremičnin. Prodajalec: Dean Cerovac telefon: 0038598538347 e‑mail naslov: [email protected] Agent z licenco za posredovanje pri prometu nepremičnin

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 3 864 €/m²
Mediana podobnih ponudb 4 308 €/m²
Razlika od mediane -10,3 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 25.

Cena na m² je višja kot pri 25 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 923 €/m²–5 121 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Umag-Umago): 3 551 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 528 € Na podlagi stopnje občine Umag-Umago za leto 2026.

Različice v tem projektu

4

Dodatne informacije

Cena
255 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Umag
Okrožje
Umag
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
52470
Bivalna površina
66 m²
Sobe
3
Spalnice
2
Kopalnice
2
Parkirna mesta
1
Oddaljenost od morja
2 000 m
Energetski razred
A+
Leto izgradnje
2026
Klet
Da
Novogradnja
Da
ID oglasa
363240

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Parkirna mesta
Razgled na morje
Terasa
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 255 000 € · Cena na m²: 3 864 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 66 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Spalnice: 2 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 2 000 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Umag-Umago — mediana 3 551 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Umag, Istarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Umag

Umag je istrsko obalno mesto, tudi najzahodnejše na Hrvaškem, ki šteje 6.750 prebivalcev in sedež istoimenske (mestne) občine kot enote lokalne samouprave z okoli 12.700 stalnimi prebivalci. Upravno spada v Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 12 699

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje