Na predaj · Umag · Istarska
Istra, Umag, stanovanje v pritličju 66 m2, strešna terasa s pogledom na morje
Kaiser Immobilien predstavlja moderan stan v novogradnji 3 km od Umaga, s pogledom na morje, na iskani lokaciji.
Na prodajo je stan od 66,45m2, ki se nahaja na prvem nadstropju stavbe, stan se sestavlja iz dnevnega prostora, kuhinje in jedilnice odprtega tipa, dveh spalnic, dveh kopalnic, shrambe v kleti 12 m2, terase 11m2 in strešne terase, ki nudi panoramski pogled na morje 34 m2.
Pred stavbo se nahaja privatno parkirno mesto.
Za maksimalno udobnost je stan opremljen talnim ogrevanjem v dnevnem prostoru in kopalnicah, klimatske naprave za ogrevanje in hlajenje pa so v vseh prostorih.
Novogradnja, vselitev jesen 2026.
Prodaja se po principu ključ v roke, brez pohištva.
Izvrstna priložnost za prijetno bivanje ali turistični najem.
Posebna prednost te nepremičnine je njena bližina plaže Stella Maris, brezplačne vrtca in šole, kar dodatno povečuje vrednost in atraktivnost lokacije.
Razdalja:
Zračna luka Pula - 80 km
Koper - 30 km
Ljubljana - 140 km
München - 540 km
Beč – 520 km
Prag - 850 km
Vabimo vas na ogled nepremičnine in smo vam na voljo za strokovno podporo pri nakupu.
Posredniške storitve in pripadajoče provizije se določajo po veljavnem ceniku Agencije, po dogovorjenih storitvah in po določbah Zakona o posredovanju pri prometu nepremičnin.
Prodajalec: Dean Cerovac
telefon: 0038598538347
e‑mail naslov: [email protected]
Agent z licenco za posredovanje pri prometu nepremičnin
Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 29 % primerljivih ponudb.
Umag
255 000 € · 66 m²
3 864 €/m²
Podobnost 100 %
Umag
270 000 € · 66 m²
4 091 €/m²
Podobnost 100 %
Umag
280 000 € · 66 m²
4 242 €/m²
Podobnost 99 %
UMAG
298 000 € · 67 m²
4 448 €/m²
Podobnost 98 %
Umag
250 000 € · 66 m²
3 788 €/m²
Podobnost 96 %
Umag
285 200 € · 66 m²
4 321 €/m²
Podobnost 96 %
UMAG
345 750 € · 66 m²
5 239 €/m²
Podobnost 95 %
Umag
270 000 € · 66 m²
4 091 €/m²
Podobnost 95 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Cena: 265 000 € · Cena na m²: 4 015 €/m²
Bivalna površina: 66 m²
Sobe: 3 · Spalnice: 2 · Kopalnice: 2
Oddaljenost od morja: 2 000 m
Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Umag-Umago — mediana 3 551 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Pokaži na zemljevidu
Umag je istrsko obalno mesto, tudi najzahodnejše na Hrvaškem, ki šteje 6.750 prebivalcev in sedež istoimenske (mestne) občine kot enote lokalne samouprave z okoli 12.700 stalnimi prebivalci. Upravno spada v Istrsko županijo.
Število prebivalcev: 12 699
Vir: Wikipedia