Apartma Umag

Na predaj · Umag · Istarska

4 Sobe 105 m² Površina 2 Kopalnice
Ponudbena cena 905 000 € 8 619 €/m²

Opis nepremičnine

Umag, luksuzno stanovanje, 105 m2, na TOP lokaciji, 100 m od morja
Luksuzen stan v mestu Umago – drugi red do morja, 100 m od plaže Na izjemno atraktivni in iskani lokaciji v mestu Umago, le 100 metrov od morja, se nahaja ta eleganten in popolnoma prenovljen stan neto površine 105 m², v prvem nadstropju manjše stanovanjske zgradbe s 4 stanovi. Ob vstopu v stan vstopite v prostoren vhodni hodnik, ki vodi proti skrbno organiziranemu dnevnemu delu. Stan ima tri spalnice, dve moderni strani, prostoren dnevni prostor, popolnoma opremljeno kuhinjo, povezano z jedilnico, ter praktično utility prostorijo. Posebna vrednost tega doma je zagotovo velika terasa površine 33 m². Zahvaljujoč lepemu pogledu na morje, umško pristanišče in mesto, je terasa idealno mesto za jutranjo kavo, sprostitev ali poletna druženja s družino in prijatelji ob sončnem zahodu in pogledu na morje. Stan je popolnoma prenovljen leta 2026. leta, pri čemer so vgrajene popolnoma nove instalacije, prostor pa je zasnovan tako, da nudi maksimalno udobnost, funkcionalnost in modereren način življenja, ter se prodaja popolnoma nameščen in opremljen Za popolno udobnost skozi celo leto je stan opremljen z toplotno črpalko, talnim ogrevanjem in fenko hladilniki, kar zagotavlja prijetno temperaturo v vseh letnih časih. Stanu pripadajo celo štiri parkirna mesta, kar predstavlja redkost in veliko prednost na trgu nepremičnin v bližini morja. Ta nepremičnina predstavlja redko kombinacijo vrhunske lokacije, bližine morja, prostornosti, moderne opreme in atraktivnega zunanjega prostora. Center Umaga, morje, pristanišče, storitve in vse, kar je potrebno za kakovostno življenje ali počitek, so praktično na nekaj korakih. 105 m² neto | 3 spalnice | 2 strani | terasa 33 m² | pogled na morje | 100 m od morja | 1. kat | popolnoma renovirano 2026. | toplotna črpalka | talno ogrevanje | 4 parkirna mesta Nepremičnina idealna za tiste, ki želijo uživati v življenju ob morju, pa tudi za vlagatelje, ki iščejo atraktivno nepremičnino na eni izmed najbolj iskanih lokacij v Umagu. Spoštovani stranke, agencijska provizija za kupca znaša 3% + DDV in se zaračuna v skladu z Zakonom o posredovanju pri prometu nepremičnin. OPOMBA: Ne odgovarjamo za morebitne napake v opisih nepremičnin, vendar si prizadevamo biti čim bolj natančni in točni. ID KODA AGENCIJE: 1614

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 8 619 €/m²
Mediana podobnih ponudb 4 698 €/m²
Razlika od mediane +83,5 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 96.

Cena na m² je višja kot pri 96 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 981 €/m²–6 771 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Umag-Umago): 3 551 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 840 € Na podlagi stopnje občine Umag-Umago za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
905 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Umag
Okrožje
Umag
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
52470
Bivalna površina
105 m²
Sobe
4
Spalnice
3
Kopalnice
2
Oddaljenost od morja
100 m
Energetski razred
A
Leto izgradnje
2000
ID oglasa
358867

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Opremljeno
Parkirna mesta
Razgled na morje
Terasa
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 905 000 € · Cena na m²: 8 619 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 105 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Spalnice: 3 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 100 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Umag-Umago — mediana 3 551 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Umag, Istarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Umag

Umag je istrsko obalno mesto, tudi najzahodnejše na Hrvaškem, ki šteje 6.750 prebivalcev in sedež istoimenske (mestne) občine kot enote lokalne samouprave z okoli 12.700 stalnimi prebivalci. Upravno spada v Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 12 699

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje