Apartma Umag

Na predaj · Umag · Istarska

3 Sobe 79 m² Površina 1 Kopalnice
Ponudbena cena 255 000 € 3 228 €/m²

Opis nepremičnine

Istra, Umag, okolica - moderno dvosobno stanovanje na mirni in lepi lokaciji
Istra, Umag, okolica Prodaja se lepo urejeno prostorno stanovanje na mirnem in lepem mestu, oddaljenem 2,5 km od mesta Umag in enako toliko od morja ter urejenih plaž. Stanovanje s skupno neto površino 79 m2 se nahaja v prvem nadstropju manjše stanovanjske stavbe s 6 stanovanji in sestavlja iz hodnika, prostorne dnevne sobe s jedilnico, kuhinje, 2 spalnic ter kopalnice. Iz dnevne sobe se izstopi neposredno na čudovito pokrito teraso, osvetljeno cel dan, s pogledom na morje, zelenje in pomirjajočo naravo. Stanovanje ima tudi shrambo v kleti velikosti 7,35 m2 ter 1 lastno parkirno mesto. Stanovanje je postavljeno v stanovanjski stavbi na mirni lokaciji, obdano z naravo in zelenjem. Opremljeno je s svojo komunalno infrastrukturo ter inverter klimatsko napravo za ogrevanje in hlajenje. Stanovanje se prodaja popolnoma moderno opremljeno in umeščeno. Vsi pomembni objekti, kot so igrišče, vrtec, šola, trgovine, restavracije, se nahajajo v neposredni bližini. Mirna in zaželena lokacija naredi to nepremičnino popolno tako za življenje in počitek kot tudi kot investicijo v turistične namene v njenem polnem potencialu. Lastništvo urejeno POJEDINOSTI NEPREMIČNINE: Mirno okolje Popolnoma umeščeno Klimatska naprava Parkirno mesto Bližina vseh pomembnih objektov Spoštovani klienti, ogled nepremičnine je mogoč izključno ob podpisanem posredniškem pogodbi, ki je temelj za nadaljnje ukrepe v zvezi s kupoprodajo in plačilom provizije, vse v skladu z Zakonom o posredovanju pri prometu nepremičnin. Agencija „ART LIVING REAL ESTATE“ kot pooblaščeni posrednik pri prometu nepremičnin za storitev posredovanja zaračuna posredniško provizijo v višini 3% + PDV v trenutku sklenitve Predpogodbe ali Pogodbe o kupoprodaji. OPOMBA: Ne odgovarjamo za morebitne napake v opisih nepremičnin, vendar si prizadevamo biti čim bolj natančni in točni. ID KOD AGENCIJE: 1095

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 3 228 €/m²
Mediana podobnih ponudb 4 977 €/m²
Razlika od mediane -35,1 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 4.

Cena na m² je višja kot pri 4 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 315 €/m²–6 568 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Umag-Umago): 3 551 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 632 € Na podlagi stopnje občine Umag-Umago za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
255 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Umag
Okrožje
Umag
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
52470
Bivalna površina
79 m²
Sobe
3
Spalnice
2
Kopalnice
1
Oddaljenost od morja
2 500 m
Leto izgradnje
2008
Klet
Da
ID oglasa
345250

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Opremljeno
Parkirna mesta
Razgled na morje
Terasa

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 255 000 € · Cena na m²: 3 228 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 79 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Spalnice: 2 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 2 500 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Umag-Umago — mediana 3 551 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Umag, Istarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Umag

Umag je istrsko obalno mesto, tudi najzahodnejše na Hrvaškem, ki šteje 6.750 prebivalcev in sedež istoimenske (mestne) občine kot enote lokalne samouprave z okoli 12.700 stalnimi prebivalci. Upravno spada v Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 12 699

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje