Apartma Umag

Na predaj · Umag · Istarska

3 Sobe 76 m² Površina 2 Kopalnice

Ponudbena cena 234 600 € 3 087 €/m²

Opis nepremičnine

Umag, novogradnja, panoramski pogled na morje
Moderna novogradnja na atraktivni lokaciji v predmestju Umaga. Postavljena v mirnem okolju, s čudovitim razgledom na zelenje in morje, le 2 km od plaž in središča mesta. Netto uporabna površina samega stanovanja je 61,4 m2, sestavljeno je iz: 2 spalnic, 2 kopalnic, prostorne dnevne sobe odprtega koncepta s kuhinjo, jedilnico in dnevnim prostorom ter velike pokrite terase s panoramskim razgledom na morje. Stanovanju dodatno pripada tudi velika shramba v kleti velikosti cca. 11 m2, terasa na strehi stavbe velikosti cca. 34 m2 in parkirno mesto s polnilcem za el. vozila. Stanovanje je opremljeno s talnim ogrevanjem in inverter klimatsko napravo za ogrevanje/hlačenje. Prodaja se po sistemu "ključ v roke", brez pohištva. Zaključek in vselitev sta načrtovana pred poletjem 2025.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 087 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 302 €/m²

Razlika od mediane -28,2 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 14.

Cena na m² je višja kot pri 14 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 403 €/m²–5 472 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

UMAG 375 000 € · 76 m² 4 934 €/m² Podobnost 100 %

UMAG 272 000 € · 76 m² 3 579 €/m² Podobnost 100 %

UMAG 275 000 € · 75 m² 3 667 €/m² Podobnost 99 %

UMAG 198 000 € · 77 m² 2 571 €/m² Podobnost 99 %

UMAG 293 550 € · 74 m² 3 967 €/m² Podobnost 98 %

UMAG 372 000 € · 78 m² 4 769 €/m² Podobnost 98 %

UMAG 444 000 € · 78 m² 5 692 €/m² Podobnost 98 %

UMAG 216 200 € · 78 m² 2 772 €/m² Podobnost 98 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Umag-Umago): 3 551 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 608 € Na podlagi stopnje občine Umag-Umago za leto 2026.

Različice v tem projektu

Dodatne informacije

Cena: 234 600 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Umag
Okrožje: Umag
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 52470
Bivalna površina: 76 m²
Sobe: 3
Kopalnice: 2
ID oglasa: 257677

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava: ✓
Parkirna mesta: ✓
Razgled na morje: ✓
Terasa: ✓
Talno gretje: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 234 600 € · Cena na m²: 3 087 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 76 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Umag-Umago — mediana 3 551 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Umag

Umag je istrsko obalno mesto, tudi najzahodnejše na Hrvaškem, ki šteje 6.750 prebivalcev in sedež istoimenske (mestne) občine kot enote lokalne samouprave z okoli 12.700 stalnimi prebivalci. Upravno spada v Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 12 699

Vir: Wikipedia