Apartma Umag

Na predaj · Umag · Istarska

3 Sobe 59 m² Površina

Ponudbena cena 265 000 € 4 492 €/m²

Opis nepremičnine

Apartma z vrtom, blizu plaže, okolica Umaga
STANOVANJE Z VRTOM, VRHUNSKA KAKOVOST, NEKAJ KORAKOV OD PLAŽE, IZJEMNO ISKANA LOKACIJA BLIZU UMAGA Prodaja se stanovanje velikosti 59,62m2 v novogradnji vrhunske kakovosti v neposredni bližini Umaga. Stanovanje sestavlja vhodni prostor, dnevni prostor in kuhinja z izhodom na vrt površine 81,30m2. Poleg tega stanovanje razpolaga tudi z 2 spalnicama, kopalnico in nišo za pralni stroj ter bojler. Stanovanju pripada tudi 1 lastno parkirno mesto. Gradnja je izjemno kakovostna ter razpolaga z naslednjimi specifikacijami: - vrhunska keramika - vrhunska dvoslojna aluminijasta okna (v dnevnem prostoru dvignjena drsna steklena stena) - komarniki na vseh oknih - Geberit vgradni WC-ji - vrhunski fasadni sistem (vuna 10cm) - vrhunski inverterjski klimatski aparati v vseh prostorih Zgradba sestavlja le 8 stanovanj (4 po vsakem vhodu). Izjemno je mirna in tiha lokacija, a vseeno le nekaj korakov od plaže, znanih restavracij, beach barov... Nepremičnina je idealna za turizem, ki zagotavlja povratek investicije, in za udobno življenje. Pričakovani zaključek del: konec 2024. ZA VSA VPRAŠANJA IN ORGANIZACIJO OGLEDOV SEM NA RAZPOLOŽENJU NA: +385989048333 IGOR NAZAREVIĆ

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 492 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 332 €/m²

Razlika od mediane +3,7 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 57.

Cena na m² je višja kot pri 57 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 883 €/m²–4 837 €/m² Primerjano z 44 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

UMAG 290 000 € · 59 m² 4 915 €/m² Podobnost 100 %

UMAG 269 550 € · 60 m² 4 493 €/m² Podobnost 98 %

UMAG 250 000 € · 58 m² 4 310 €/m² Podobnost 98 %

UMAG 198 000 € · 61 m² 3 246 €/m² Podobnost 97 %

UMAG 263 862 € · 61 m² 4 326 €/m² Podobnost 97 %

Umag 269 550 € · 59 m² 4 569 €/m² Podobnost 95 %

UMAG 375 000 € · 59 m² 6 356 €/m² Podobnost 95 %

UMAG 243 000 € · 56 m² 4 339 €/m² Podobnost 95 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Umag-Umago): 3 551 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 472 € Na podlagi stopnje občine Umag-Umago za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena: 265 000 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Umag
Okrožje: Umag
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 52470
Bivalna površina: 59 m²
Velikost zemljišča: 81 m²
Sobe: 3
ID oglasa: 239997

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava: ✓
Vrt: ✓
Parkirna mesta: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 265 000 € · Cena na m²: 4 492 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 59 m² · Velikost zemljišča: 81 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 44 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Umag-Umago — mediana 3 551 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Umag

Umag je istrsko obalno mesto, tudi najzahodnejše na Hrvaškem, ki šteje 6.750 prebivalcev in sedež istoimenske (mestne) občine kot enote lokalne samouprave z okoli 12.700 stalnimi prebivalci. Upravno spada v Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 12 699

Vir: Wikipedia