Apartma Umag

Na predaj · Umag · Istarska

3 Sobe 82 m² Površina 2 Kopalnice
Ponudbena cena 440 000 € 5 366 €/m²

Opis nepremičnine

Umag, center - stanovanje v luksuzni novogradnji, prva vrsta do morja
UMAG - Stan v luksuzni novogradnji, prvi red do morja Na prodaj je čudovit trosobni stan v samem srcu mesta Umaga, oddaljen le 30 metrov od obale. Ta sodoben stan se razprostira na 82 kvadratnih metrov, nudi izjemno udoben in funkcionalen prostor za življenje. Stan je opremljen s sodobnimi vsebinami in visokokakovostnimi materiali, kar zagotavlja maksimalno udobje, luksuz in komfor. Sestavljen je iz prostorne dnevne sobe z odprto kuhinjo in jedilnico, dveh spalnic, vhodnega hodnika ter dveh kopalnic opremljenih s tuš kabino. Poleg tega stan poseduje natakljivo teraso velikosti 9 kvadratnih metrov, popolno za sprostitev. Stan nudi vse potrebno za sodoben in luksuzen način življenja, vključno s talnim ogrevanjem za udobje skozi vse leto, visokovarnostnimi vhodnimi vrati ter dvigalom. Lokacija je izjemno ugodna, nameščena v samem središču mesta, s hitrim dostopom do restavracij, trgovin, barov in vseh drugih vsebin, ki jih Umag ponuja. Dodatno, ta nepremičnina nudi ekskluziven dostop do urejene plaže, idealne za nepozaben poletni oddih. Visokokakovostna gradnja, bližina plaže, centralna lokacija ter geopolitični položaj blizu slovenske meje naredijo to nepremičnino izredno privlačno, primerno tako za stalno bivanje, oddih kot tudi za turistično oddajanje. Nepremičnina je v fazi gradnje s predvidenim zaključkom sredine leta 2024. godine. Stan se prodaja po principu "ključ v roke" brez pohištva. SPLOŠNE ZNAČILNOSTI NEPREMIČNINE: - Bližina morja: 30 m - Center mesta - Novogradnja - Visokokakovostna gradnja - Dvigalo - Podzemna garaža - Klimatizacija s split sistemom (3 notranje in 1 zunanja) - Talno ogrevanje - Aluminijasta stolarija - Toplotna črpalka Ne zamudite priložnosti, da postanete ponosni lastnik tega luksuznega stanovanja v Umagu in uživate v ekskluzivni življenjski izkušnji v eni izmed najbolj privlačnih novogradnj na trgu. Za dodatne informacije in ogled stanovanja se obrnite na našo agencijo še danes. Spoštovani klienti, agencijska provizija se zaračuna v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 5 366 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 867 €/m²
Razlika od mediane +38,8 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 90.

Cena na m² je višja kot pri 90 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 512 €/m²–4 738 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Umag-Umago): 3 551 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 656 € Na podlagi stopnje občine Umag-Umago za leto 2026.

Različice v tem projektu

4

Dodatne informacije

Cena
440 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Umag
Okrožje
Umag
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
52470
Bivalna površina
82 m²
Sobe
3
Kopalnice
2
Prva vrsta ob morju
Da
ID oglasa
221749

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Dvigalo
Prva linija do morja
Garaža
Terasa
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 440 000 € · Cena na m²: 5 366 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 82 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Umag-Umago — mediana 3 551 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Umag, Istarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Umag

Umag je istrsko obalno mesto, tudi najzahodnejše na Hrvaškem, ki šteje 6.750 prebivalcev in sedež istoimenske (mestne) občine kot enote lokalne samouprave z okoli 12.700 stalnimi prebivalci. Upravno spada v Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 12 699

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje