Apartma Umag

Na predaj · Umag · Istarska

2 Sobe 43 m² Površina 1 Kopalnice
Ponudbena cena 249 000 € 5 791 €/m²

Opis nepremičnine

Umag, center - stanovanje v luksuzni novogradnji, prva vrsta do morja
UMAG - Stan v luksuzni novogradnji, prvi red do morja, PRILOŽNOST! Na prodaj je čudovit dvosobni stan v samem srcu mesta Umaga, oddaljen le 30 metrov od plaže. Ta sodoben stan se razprostira na 43 kvadratnih metrov, kar nudi izjemno udoben in funkcionalen prostor za življenje. Stan je opremljen s sodobnimi vsebinami in visokokakovostnimi materiali, kar zagotavlja maksimalno udobnost, luksuz in udobje. Sestavljen je iz prostorne dnevne sobe z odprto kuhinjo in jedilnico, spalnice, vhodnega hodnika ter kopalnice opremljene s tuš kabino. Poleg tega stan poseduje zaveto teraso velikosti 4 kvadratnih metrov, popolno za sprostitev. Stan nudi vse potrebno za sodoben in luksuzen način življenja, vključno s talnim ogrevanjem za udobje skozi celo leto, visokovarnostnimi vhodnimi vrati ter dvigalom. Lokacija je izjemno ugodna, nameščena v samem središču mesta, z hitrim dostopom do restavracij, trgovin, barov in vseh drugih vsebin, ki jih Umag ponuja. Dodatno ta nepremičnina nudi ekskluziven dostop do urejene plaže, idealne za nepozaben poletni oddih. Visokokakovostna gradnja, bližina plaže, centralna lokacija ter geoprometni položaj v bližini slovenske meje naredijo to nepremičnino izredno atraktivno, primerno tako za stalno bivanje, oddih kot tudi za turistično oddajanje. Nepremičnina je v fazi gradnje z načrtovanim zaključkom sredine 2024. leta. Stan se prodaja po principu "ključ v roke" brez pohištva. SPLŠNE ZNAČILNOSTI NEPREMIČNINE: - Bližina morja: 30 m - Center mesta - Novogradnja - Visokokakovostna gradnja - Dvigalo - Podzemna garaža - Klimatizacija - Talno ogrevanje - Aluminijasta stolarija - Toplotna črpalka Ne zamudite priložnosti, da postanete ponosni lastnik tega luksuznega stanovanja v Umagu in uživate v ekskluzivni življenjski izkušnji v eni izmed najbolj atraktivnih novogradnj na trgu. Za dodatne informacije in ogled stanovanja se obrnite na našo agencijo danes. Spoštovani klienti, agencijska provizija se zaračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 5 791 €/m²
Mediana podobnih ponudb 4 495 €/m²
Razlika od mediane +28,8 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 100.

Cena na m² je višja kot pri 100 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 169 €/m²–4 695 €/m² Primerjano z 42 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Umag-Umago): 3 551 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 344 € Na podlagi stopnje občine Umag-Umago za leto 2026.

Različice v tem projektu

4

Dodatne informacije

Cena
249 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Umag
Okrožje
Umag
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
52470
Bivalna površina
43 m²
Sobe
2
Kopalnice
1
Prva vrsta ob morju
Da
ID oglasa
183750

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Dvigalo
Prva linija do morja
Garaža
Terasa
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 249 000 € · Cena na m²: 5 791 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 43 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 42 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Umag-Umago — mediana 3 551 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Umag, Istarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Umag

Umag je istrsko obalno mesto, tudi najzahodnejše na Hrvaškem, ki šteje 6.750 prebivalcev in sedež istoimenske (mestne) občine kot enote lokalne samouprave z okoli 12.700 stalnimi prebivalci. Upravno spada v Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 12 699

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje