Apartma Tar

Na predaj · Tar-vabriga · Istarska

4 Sobe 88 m² Površina 1 Kopalnice

Ponudbena cena 282 200 € 3 207 €/m²

Opis nepremičnine

Poreč, Tar - novogradnja - trisobno stanovanje v pritličju
Poreč, Tar, se prodaja trosobni stan v pritličju, v gradnji. V teku je gradnja stanovanjske stavbe sodobnega oblikovanja, ki se bo raztezala na 4 nadstropja in bo vsebovala 11 stanovanj. Na prodaj je stan velikosti 88,16m2, ki bo lociran v pritličju in bo sestavljen iz: hodnika; kuhinje s jedilnico; dnevnega prostora; 3 spalnice; kopalnice; WC-ja in 2 terasi. Temu stanom, kot tudi vsem ostalim stanovanjam, bosta pripadala 2 parkirni mesti v dvorišču stavbe. Značilnosti stavbe: Lokirana v mirnem delu, 500m od centra Tare, 1400m od morja in le 10 min vožnje do centra mesta Poreč; Celotna fasada, na kateri so terase in dnevni deli stanovanj, je usmerjena proti jugu, zato bodo vsi stanovi osvetljeni s naravno svetlobo; Vgrajen dvigalo (lift); Vsako stan bo opremljeno z električnim talnim ogrevanjem po celotni stanovanjski površini; Zunanja stolarija - PVC troplastna Gealan S9000; V vsakem stanovanju bo izvedena 1. faza za klimatske naprave; Predviden datum zaključka gradnje je 01.07.2025. leta. V ponudbi za prodajo je večje število stanovanj različnih stanovanjskih površin z eno ali dvema spalnicama, ki so locirana na vseh nadstropjih stavbe. Investitor je renomirano podjetje, ki posluje že dolgo leta, njihovi kakovostni projekti pa so uspešno plasirani na trg nepremičnin po vsej Republiki Hrvaška.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 207 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 592 €/m²

Razlika od mediane -10,7 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 10.

Cena na m² je višja kot pri 10 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 480 €/m²–4 236 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Tar 308 560 € · 88 m² 3 506 €/m² Podobnost 100 %

Tar 312 973 € · 87 m² 3 597 €/m² Podobnost 94 %

Tar 302 841 € · 87 m² 3 481 €/m² Podobnost 89 %

Tar 305 000 € · 80 m² 3 813 €/m² Podobnost 86 %

Tar 291 000 € · 84 m² 3 464 €/m² Podobnost 86 %

Tar 325 000 € · 93 m² 3 495 €/m² Podobnost 84 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Tar-Vabriga-Torre Abrega): 2 831 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 440 € Na podlagi stopnje občine Tar-Vabriga-Torre Abrega za leto 2026.

Ponudbe za to nepremičnino

4 Ponudbe

Dodatne informacije

Cena: 282 200 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Tar
Okrožje: Tar-vabriga
Županija: Istarska
Bivalna površina: 88 m²
Sobe: 4
Kopalnice: 1
ID oglasa: 277626

Kaj je naša AI našla v opisu

Dvigalo: ✓
Parkirna mesta: ✓
Terasa: ✓
Talno gretje: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 282 200 € · Cena na m²: 3 207 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 88 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Tar-Vabriga-Torre Abrega — mediana 2 831 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. EURO IMMOBILIEN – 282 112 €; ADRIATICO REAL ESTATE AGENCY – 282 200 €; Tex immobilie – 308 560 €; PARENTIUM NEKRETNINE – 308 560 €.