Na predaj · Rovinj · Istarska
Istra, Rovinj, dvonadstropno stanovanje, pogled na morje, 37 m2
KAISER IMMOBILIEN vam predstavlja dvoetažni stan s pogledom na morje
Rovinj je slikoviti istarski mesto, ki se nahaja na zahodni obali Istre, znano po ozkih kamnitih ulicah, pisanih fasadah hiš in romantični atmosferi starega mesta, ki se dviga na polotoku.
Njegova najprepoznavnejša znamenitost je cerkev svete Eufemije, katere zvonik se dviga nad strehe in dominira panoramo.
Rovinj ima bogato ribarsko tradicijo, živahno pristanišče in razvito turistično ponudbo, ter je obdan s kristalno čistim morjem in številnimi otoki.
Sklad mediteranskega vzdušja, kulturne dediščine in naravnih lepot ga naredi za eno najbolj obiskovanih in najšarmantnejših mest na Jadranu.
V samem srcu Rovinja, v romantični peščični zoni stare mestne jedra, se nahaja ta čudovit, s šarmom napolnjen stanček z očarljivim pogledom na morje.
Že pri prvem koraku se čuti posebna atmosfera mediteranskega življenja, kjer se vonj soli in šumenje valov prepletata s toplino kamnitih ulic pod okni.
Stan se nahaja na tretjem nadstropju starejše, skrbno obnovljene stavbe, idealne za ljubitelje starin in avtentičnih podrobnosti.
Vhod vodi po stopnicah, ki odpirajo prostor proti zračnem dnevnemu bivalnemu prostoru, urejenemu v open space konceptu s jedilnico, kar ustvarja skladno in prijetno celoto za druženje in sprostitev.
Kuhinja je ločena, praktična in intimna, medtem ko je kopalnica zasebna in funkcionalno opremljena.
Na prvem nadstropju je udobna spalnica, ki nudi mir in zasebnost, medtem ko se v podstrešju, pod čudovitimi lesenimi tramovi, ki prostoru dajejo toplino in karakter, nahajajo še dve šarmantni sobi, vsaka velikosti približno 10 m².
Podstrešje odiše posebno čarobnostjo – spoj rustikalnega duha in udobja ustvarja edinstven ambient.
Dodatno vrednost tej nepremičnini daje zagotovljen parkirni prostor za lastnika na mestnem parkirišču pod plačilom, z letno karto v znesku 50 evrov.
Ta stan ni le prostor za življenje – je doživetje, romantična zgodba, postavljena med strehe Rovinja, popolna priložnost za tiste, ki želijo čutiti pravi duh Mediterana.
Razdalja nepremičnine od vseh pomembnejših krajev;
Dunaj - 600km
Milano - 540km
Budimpešta - 610km
München - 610km
Ljubljana - 210km
Maribor - 330km
Zagreb - 240km
Beograd - 650km
agent
Denis Radetić
mob;0038598395662
mail [email protected]
Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 42 % primerljivih ponudb.
ROVINJ
248 500 € · 37 m²
6 716 €/m²
Podobnost 100 %
ROVINJ
240 000 € · 37 m²
6 486 €/m²
Podobnost 95 %
ROVINJ
235 000 € · 37 m²
6 351 €/m²
Podobnost 95 %
ROVINJ
186 000 € · 38 m²
4 895 €/m²
Podobnost 92 %
ROVINJ
220 000 € · 36 m²
6 111 €/m²
Podobnost 92 %
ROVINJ
180 000 € · 40 m²
4 500 €/m²
Podobnost 92 %
ROVINJ
130 000 € · 38 m²
3 421 €/m²
Podobnost 91 %
ROVINJ
181 000 € · 40 m²
4 525 €/m²
Podobnost 90 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Cena: 207 500 € · Cena na m²: 5 608 €/m²
Bivalna površina: 37 m²
Sobe: 4 · Spalnice: 3 · Kopalnice: 1
Oddaljenost od morja: 150 m
Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Rovinj-Rovigno — mediana 3 355 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Pokaži na zemljevidu
Rovinj je hrvaško mesto in pristanišče na zahodni obali Istre, severno od Pulja, sedež istoimenske (mestne) občine s približno 13.000 prebivalci (2021), v katero mdr. spada tudi Rovinjsko Selo v njegovem zaledju ki upravno spada pod Istrsko županijo.
Število prebivalcev: 14 294
Vir: Wikipedia