Apartma Rovinj

Na predaj · Rovinj · Istarska

4 Sobe 37 m² Površina 1 Kopalnice
Ponudbena cena 207 500 € 5 608 €/m²

Opis nepremičnine

Istra, Rovinj, dvonadstropno stanovanje, pogled na morje, 37 m2
KAISER IMMOBILIEN vam predstavlja dvoetažni stan s pogledom na morje Rovinj je slikoviti istarski mesto, ki se nahaja na zahodni obali Istre, znano po ozkih kamnitih ulicah, pisanih fasadah hiš in romantični atmosferi starega mesta, ki se dviga na polotoku. Njegova najprepoznavnejša znamenitost je cerkev svete Eufemije, katere zvonik se dviga nad strehe in dominira panoramo. Rovinj ima bogato ribarsko tradicijo, živahno pristanišče in razvito turistično ponudbo, ter je obdan s kristalno čistim morjem in številnimi otoki. Sklad mediteranskega vzdušja, kulturne dediščine in naravnih lepot ga naredi za eno najbolj obiskovanih in najšarmantnejših mest na Jadranu. V samem srcu Rovinja, v romantični peščični zoni stare mestne jedra, se nahaja ta čudovit, s šarmom napolnjen stanček z očarljivim pogledom na morje. Že pri prvem koraku se čuti posebna atmosfera mediteranskega življenja, kjer se vonj soli in šumenje valov prepletata s toplino kamnitih ulic pod okni. Stan se nahaja na tretjem nadstropju starejše, skrbno obnovljene stavbe, idealne za ljubitelje starin in avtentičnih podrobnosti. Vhod vodi po stopnicah, ki odpirajo prostor proti zračnem dnevnemu bivalnemu prostoru, urejenemu v open space konceptu s jedilnico, kar ustvarja skladno in prijetno celoto za druženje in sprostitev. Kuhinja je ločena, praktična in intimna, medtem ko je kopalnica zasebna in funkcionalno opremljena. Na prvem nadstropju je udobna spalnica, ki nudi mir in zasebnost, medtem ko se v podstrešju, pod čudovitimi lesenimi tramovi, ki prostoru dajejo toplino in karakter, nahajajo še dve šarmantni sobi, vsaka velikosti približno 10 m². Podstrešje odiše posebno čarobnostjo – spoj rustikalnega duha in udobja ustvarja edinstven ambient. Dodatno vrednost tej nepremičnini daje zagotovljen parkirni prostor za lastnika na mestnem parkirišču pod plačilom, z letno karto v znesku 50 evrov. Ta stan ni le prostor za življenje – je doživetje, romantična zgodba, postavljena med strehe Rovinja, popolna priložnost za tiste, ki želijo čutiti pravi duh Mediterana. Razdalja nepremičnine od vseh pomembnejših krajev; Dunaj - 600km Milano - 540km Budimpešta - 610km München - 610km Ljubljana - 210km Maribor - 330km Zagreb - 240km Beograd - 650km agent Denis Radetić mob;0038598395662 mail [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 5 608 €/m²
Mediana podobnih ponudb 6 111 €/m²
Razlika od mediane -8,2 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 42.

Cena na m² je višja kot pri 42 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 921 €/m²–6 660 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 231 € Na podlagi stopnje občine Rovinj-Rovigno za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
207 500 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Rovinj
Okrožje
Rovinj
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
52210
Bivalna površina
37 m²
Sobe
4
Spalnice
3
Kopalnice
1
Oddaljenost od morja
150 m
Energetski razred
A
Leto izgradnje
2026
ID oglasa
362910

Kaj je naša AI našla v opisu

Parkirna mesta
Razgled na morje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 207 500 € · Cena na m²: 5 608 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 37 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Spalnice: 3 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 150 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Rovinj-Rovigno — mediana 3 355 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Rovinj, Istarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Rovinj

Rovinj je hrvaško mesto in pristanišče na zahodni obali Istre, severno od Pulja, sedež istoimenske (mestne) občine s približno 13.000 prebivalci (2021), v katero mdr. spada tudi Rovinjsko Selo v njegovem zaledju ki upravno spada pod Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 14 294

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje