Apartma Rovinj

Na predaj · Rovinj · Istarska

2 Sobe 50 m² Površina 1 Kopalnice

Ponudbena cena 290 000 € 5 800 €/m²

Opis nepremičnine

Rovinj, stanovanje v samem centru, 50 m2
Casa Bella nepremičnine iz ponudbe izpostavlja to edinstveno nepremičnino, ki združuje odlično lokacijo v samem srcu Rovinja, zgodovinski šarm in velik investicijski potencial.Na prodaj je čudovit stan površine 50 m², ki se nahaja v starogradski jedri, le nekaj korakov od trga in mestne ribe. Stan sestavlja dve sobi, kuhinjo s jedilnico ter kopalnico.Posebnost te nepremičnine sta dva ločena vhoda, kar omogoča enostavno adaptacijo v dva manjša studia ali poslovni prostor. Stan je za prenovo, kar nudi priložnost, da ga uredite po lastnih željah in potrebah.Nahaja se v prvem nadstropju avstro-ugarske stavbe s jugozahodno orientacijo, kar zagotavlja obilico naravne svetlobe čez dan in čudovit razgled na trg ter mestno ribo.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 5 800 €/m²

Mediana podobnih ponudb 6 161 €/m²

Razlika od mediane -5,9 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 43.

Cena na m² je višja kot pri 43 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 5 014 €/m²–7 000 €/m² Primerjano z 48 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

ROVINJ 415 000 € · 50 m² 8 300 €/m² Podobnost 100 %

ROVINJ 415 000 € · 49 m² 8 469 €/m² Podobnost 98 %

ROVINJ 350 000 € · 50 m² 7 000 €/m² Podobnost 95 %

ROVINJ 480 000 € · 53 m² 9 057 €/m² Podobnost 94 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 313 € Na podlagi stopnje občine Rovinj-Rovigno za leto 2026.

Ponudbe za to nepremičnino

2 Ponudbi

Dodatne informacije

Cena: 290 000 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Rovinj
Okrožje: Rovinj
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 52210
Bivalna površina: 50 m²
Sobe: 2
Kopalnice: 1
Prva vrsta ob morju: Da
ID oglasa: 308213

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 290 000 € · Cena na m²: 5 800 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 50 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Rovinj-Rovigno — mediana 3 355 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. ADRIATICO REAL ESTATE AGENCY – 290 000 €; CASA BELLA NEKRETNINE – 290 000 €.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Rovinj

Rovinj je hrvaško mesto in pristanišče na zahodni obali Istre, severno od Pulja, sedež istoimenske (mestne) občine s približno 13.000 prebivalci (2021), v katero mdr. spada tudi Rovinjsko Selo v njegovem zaledju ki upravno spada pod Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 14 294

Vir: Wikipedia