Na predaj · Rovinj · Istarska
Istra, Rovinj, rustikalni biser v srcu Rovinja
ISTRA, ROVINJ Rustikalni biser v srcu RovinjaRustikalni biser v srcu starega Rovinja – dva apartmaja z dušo in uhodanim poslomU samem srcu čarobne stare jedrne Rovinja, le nekaj korakov od čudovite ulice Carera, se nahaja ta čudovit stan, ki oddaja značaj, toplino in rustikalni šarm Sredozemlja.
Nalazi se na tretjem nadstropju avtentične kamnite zgradbe brez dvigala, sestavljen je iz dveh popolnoma ločenih stanovanjskih enot – idealna rešitev za tiste, ki želijo združiti užitek in investicijo.
Ukupna površina znaša 51m², pri čemer večji apartma zavzema 35m², manjši 16m².
Večji apartma ponuja udobno kuhinjo in dnevni prostor, napolnjen s svetlobo, ločeno spalnico in elegantno kopalnico.
Manjši apartma, zasnovan kot čudovita garsonjera, je popoln majhen kotiček za dvoje – s praktično kuhinjo, moderno kopalnico in intimnim spalnim delom, ki je diskretno ločen od preostalega prostora.
Celotna nepremičnina je temeljito prenovljena leta 2018, pri čemer so s posebno pozornostjo ohranjeni elementi avtentičnega rovinjskega sloga – rustikalni detajli, topli toni, leseni okni in skrbno izbrano pohištvo ustvarjajo občutek doma z dušo.
Oba apartma sta popolnoma opremljena in klimatizirana, urejena z ljubeznijo in prefinjenostjo, ter se prodajata opremljena in pripravljena za uporabo – brez kakršnihkoli dodatnih vlaganj.
Ta nepremičnina oddaja energijo starega Rovinja in ponuja dvojno možnost uporabe – je popolna za mirno osebno življenje v srcu zgodovinske jedrne, pa tudi kot odlična investicija z že uhodanim turističnim poslom in varnim prihodkom.
Lokacija je neprekosljiva – v neposredni bližini so slikovite trgovine, restavracije, galerije, sprehajalne poti in mestna luka, vse, kar naredi rovinjski življenj poseben.
Za vse dodatne informacije o nepremičnini ter za dogovore o ogledu, pokličite svojega agenta!
Spoštovani klienti, agencijska provizija se zaračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 64 % primerljivih ponudb.
ROVINJ
236 000 € · 50 m²
4 720 €/m²
Podobnost 98 %
ROVINJ
290 000 € · 50 m²
5 800 €/m²
Podobnost 98 %
ROVINJ
355 000 € · 53 m²
6 698 €/m²
Podobnost 96 %
ROVINJ
280 000 € · 51 m²
5 490 €/m²
Podobnost 95 %
ROVINJ
400 000 € · 50 m²
8 000 €/m²
Podobnost 93 %
ROVINJ
260 000 € · 50 m²
5 200 €/m²
Podobnost 93 %
ROVINJ
230 000 € · 52 m²
4 423 €/m²
Podobnost 93 %
Rovinj
350 000 € · 50 m²
7 000 €/m²
Podobnost 93 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Cena: 315 000 € · Cena na m²: 6 176 €/m²
Bivalna površina: 51 m²
Sobe: 3 · Kopalnice: 4
Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Rovinj-Rovigno — mediana 3 355 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Pokaži na zemljevidu
Rovinj je hrvaško mesto in pristanišče na zahodni obali Istre, severno od Pulja, sedež istoimenske (mestne) občine s približno 13.000 prebivalci (2021), v katero mdr. spada tudi Rovinjsko Selo v njegovem zaledju ki upravno spada pod Istrsko županijo.
Število prebivalcev: 14 294
Vir: Wikipedia