Apartma Rovinj

Opis nepremičnine

Rovinj, center, svetlo in urejeno stanovanje na odlični lokaciji
Rovinj, center, prodaja se svetel stan. Zgradа, v kateri se nahaja ta urejena nepremičnina, je oddaljena le 100m od glavnega mestnega trga. Stan se nahaja na II. nadstropju zgradе, do katere vodijo urejene lesene stopnice s podstavki, in ker ima okna na severovzhod in jugozahod, je celodnevno obsijan s svetlobo. Stanovanjska površina stana znaša 42m2, ki jo sestavljajo:- hodnik;- kuhinja in jedilnica;- dnevna soba;- spalnica;- kopalnica. Z delno adaptacijo leta 2020. so bile nameščene nove električne in vodovodne instalacije, vgrajena nova notranja PVC stolarija ter prenovljena kopalnica. Izdana je uporabna dovoljenja za zgradо, v kateri se nahaja stan, ter je lastništvo urejeno 1/1. Ker gre za stan, ki ga je mogoče preurediti glede na želje novih lastnikov (1 ali 2 spalnici), predstavlja z določenimi vlaganji priložnost za investicijo tako v turistične namene kot tudi kot počitniško nepremičnino za manjše ali večje družine v samem središču čudovitega Rovinja.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 286 €/m²

Mediana podobnih ponudb 5 722 €/m²

Razlika od mediane -25,1 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 4.

Cena na m² je višja kot pri 4 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 967 €/m²–6 432 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

ROVINJ 220 000 € · 42 m² 5 238 €/m² Podobnost 100 % Rovinj 289 000 € · 43 m² 6 721 €/m² Podobnost 98 % ROVINJ 198 000 € · 43 m² 4 605 €/m² Podobnost 98 % ROVINJ 219 000 € · 43 m² 5 093 €/m² Podobnost 98 % ROVINJ 180 000 € · 40 m² 4 500 €/m² Podobnost 95 % Rovinj 210 000 € · 42 m² 5 000 €/m² Podobnost 95 % ROVINJ 175 000 € · 40 m² 4 375 €/m² Podobnost 95 % ROVINJ 181 000 € · 40 m² 4 525 €/m² Podobnost 94 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 263 € Na podlagi stopnje občine Rovinj-Rovigno za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

180 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Rovinj

Okrožje

Rovinj

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

52210

Bivalna površina

42 m²

Sobe

2

Kopalnice

1

ID oglasa

276006

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 180 000 € · Cena na m²: 4 286 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 42 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Rovinj-Rovigno — mediana 3 355 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Rovinj

Rovinj je hrvaško mesto in pristanišče na zahodni obali Istre, severno od Pulja, sedež istoimenske (mestne) občine s približno 13.000 prebivalci (2021), v katero mdr. spada tudi Rovinjsko Selo v njegovem zaledju ki upravno spada pod Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 14 294

Vir: Wikipedia