Apartma Rovinj

Na predaj · Rovinj · Istarska

5 Sobe 202 m² Površina

Ponudbena cena 920 000 € 4 554 €/m²

Opis nepremičnine

Istra, Rovinj, novogradnja, 202,73m2, dvonadstropna 4s, pogled na morje
V ponudbi je prostoren dvonivojski stan v novogradnji s čudovitim razgledom na morje. Nahaja se v Rovinju, ta stan je oddaljen le 250 metrov od morja! Ta nepremičnina se razprostira na skupni površini 202.73 m2, kar nudi luksuzen in udoben življenjski prostor. Stan sestavlja vhodni hall, prostorna dnevna soba povezana s kuhinjo, štiri udobne spalnice, predprostor, jedilnica ter tri kopalnice. Poleg tega stan vključuje balkon površine 18.56 m2 in prostorno teraso 24.94 m2, idealno za sprostitev in uživanje. Dodatni prostor vključuje shrambo površine 5.62 m2. Stan pride z dvema zagotovljenima parkirnima mestoma v garaži. Opremljen je s protivlomnimi vrati, video portafonom, aluminijskimi okni z električnimi roletami in mrežami, klimatsko napravo in talnim ogrevanjem. Zgradba, v kateri se stan nahaja, je prav tako opremljena z dvigalom iz garaže za praktičen dostop do vsakega dela stavbe. Spoštovani klienti, agencijska provizija se zaračuna v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 554 €/m²

Mediana podobnih ponudb 5 010 €/m²

Razlika od mediane -9,1 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 30.

Cena na m² je višja kot pri 30 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 535 €/m²–5 459 €/m² Primerjano z 46 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Rovinj 832 000 € · 202 m² 4 119 €/m² Podobnost 100 %

Rovinj 1 047 000 € · 209 m² 5 010 €/m² Podobnost 97 %

Rovinj 868 000 € · 210 m² 4 133 €/m² Podobnost 96 %

Rovinj 1 270 000 € · 199 m² 6 382 €/m² Podobnost 94 %

Rovinj 831 915 € · 202 m² 4 118 €/m² Podobnost 93 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 1 263 € Na podlagi stopnje občine Rovinj-Rovigno za leto 2026.

Ponudbe za to nepremičnino

10 Ponudb

Dodatne informacije

Cena: 920 000 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Rovinj
Okrožje: Rovinj
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 52210
Bivalna površina: 202 m²
Sobe: 5
Prva vrsta ob morju: Da
ID oglasa: 233712

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava: ✓
Balkon: ✓
Dvigalo: ✓
Garaža: ✓
Parkirna mesta: ✓
Razgled na morje: ✓
Terasa: ✓
Talno gretje: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 920 000 € · Cena na m²: 4 554 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 202 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 5

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 46 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Rovinj-Rovigno — mediana 3 355 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. Kaiser Immobilien – 831 915 €; ISTRIA HOUSE REAL ESTATE d.o.o. – 831 915 €; BAGI IMMOBILIEN – 831 915 €; Felicia nekretnine – 831 915 €; Victus nekretnine – 832 000 €; Molo Longo – 832 000 €; Remax Centar nekretnina – 920 000 €; Four Nekretnine d.o.o. – 920 000 €; Opereta Real Estate – 920 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – Cena na povpraševanje.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Rovinj

Rovinj je hrvaško mesto in pristanišče na zahodni obali Istre, severno od Pulja, sedež istoimenske (mestne) občine s približno 13.000 prebivalci (2021), v katero mdr. spada tudi Rovinjsko Selo v njegovem zaledju ki upravno spada pod Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 14 294

Vir: Wikipedia