Apartma Rovinj

Opis nepremičnine

Prodamo dve stanovanjski enoti v Rovinju, Istra
V prodaji imamo dve stanovanjski enoti, ki ju po želji novega lastnika lahko združimo v eno celoto in to na odlični lokaciji le 500 m od morja! Prva enota je studio apartma površine 22 m2, medtem ko je druga enota stan z dvema spalnicama in kopalnico, površine 57 m2. Spalnici sta nameščeni na galeriji. Obe enoti sta prenovljeni 2023. leta, vključno z vsemi instalacijami, talnimi oblogami in streho. Prav tako nepremičnina poseduje dve čudoviti terasi, ki nudita prostor za sprostitev in uživanje v razgledu. Studio apartma je v najemu ter ima odlično zasedenost v sezoni. Odlična priložnost za življenje in najem. Več na povpraševanje.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 627 €/m²

Mediana podobnih ponudb 5 091 €/m²

Razlika od mediane -28,8 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 19.

Cena na m² je višja kot pri 19 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 964 €/m²–5 871 €/m² Primerjano z 47 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

ROVINJ 500 000 € · 110 m² 4 545 €/m² Podobnost 100 % ROVINJ 443 000 € · 112 m² 3 955 €/m² Podobnost 98 % ROVINJ 620 150 € · 112 m² 5 537 €/m² Podobnost 98 % ROVINJ 812 000 € · 113 m² 7 186 €/m² Podobnost 92 % ROVINJ 580 000 € · 102 m² 5 686 €/m² Podobnost 92 % ROVINJ 560 000 € · 110 m² 5 091 €/m² Podobnost 92 % ROVINJ 620 150 € · 112 m² 5 537 €/m² Podobnost 91 % ROVINJ 660 897 € · 113 m² 5 849 €/m² Podobnost 90 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 688 € Na podlagi stopnje občine Rovinj-Rovigno za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

399 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Rovinj

Okrožje

Rovinj

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

52210

Bivalna površina

110 m²

Velikost zemljišča

32 m²

Sobe

4

Kopalnice

2

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

220371

Kaj je naša AI našla v opisu

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 399 000 € · Cena na m²: 3 627 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 110 m² · Velikost zemljišča: 32 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 47 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Rovinj-Rovigno — mediana 3 355 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Rovinj

Rovinj je hrvaško mesto in pristanišče na zahodni obali Istre, severno od Pulja, sedež istoimenske (mestne) občine s približno 13.000 prebivalci (2021), v katero mdr. spada tudi Rovinjsko Selo v njegovem zaledju ki upravno spada pod Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 14 294

Vir: Wikipedia