Apartma Pula

Opis nepremičnine

Istra, Pula, stanovanje v 2. nadstropju z dvema terasama, garaža
Postavljen na mirnejši lokaciji, nedaleč od glavne prometnice in le nekaj minut z avtom od strogega centra Pule, se nahaja ta izjemno kakovostna stavba. Obsega le štiri stanovanja. Enega v pritličju, dva na prvem nadstropju in največje stanovanje, ki se razteza čez celotno dolžino drugega nadstropja.Navedeni stanovanje, ki ga prodajamo, je na 2. nadstropju, stanovanjske površine 111.73 m2 in se sestavlja iz: vhodnega hodnika z garderobo, shrambe, treh spalnic, dnevnega prostora + kuhinje in jedilnice, treh kopalnic ter dveh pokritih teras po 8,40 m2. K stanovanju pripada tudi garaža 25 m2 in zunanje parkirno mesto. Stavba je v zaključni fazi gradnje in bo kmalu pripravljena za vselitev.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 153 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 091 €/m²

Razlika od mediane +2,0 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 54.

Cena na m² je višja kot pri 54 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 790 €/m²–3 626 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

PULA 374 000 € · 112 m² 3 339 €/m² Podobnost 99 % PULA 486 982 € · 109 m² 4 468 €/m² Podobnost 98 % PULA 523 513 € · 117 m² 4 474 €/m² Podobnost 95 % PULA 295 000 € · 103 m² 2 864 €/m² Podobnost 93 % PULA 489 000 € · 119 m² 4 109 €/m² Podobnost 93 % PULA 348 400 € · 120 m² 2 903 €/m² Podobnost 92 % PULA 220 000 € · 110 m² 2 000 €/m² Podobnost 92 % PULA 343 000 € · 110 m² 3 118 €/m² Podobnost 92 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 555 € Na podlagi stopnje občine Pula-Pola za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 722 € Ponudnik: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 4 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena

350 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Pula

Okrožje

Pula

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

52100

Bivalna površina

111 m²

Sobe

4

Kopalnice

3

Garaža

1

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

341833

Kaj je naša AI našla v opisu

Garaža

✓

Parkirna mesta

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 350 000 € · Cena na m²: 3 153 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 111 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 3

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Istrska županija je najzahodnejša županija Hrvaške, ki obsega večji del površine polotoka Istra in ima okoli 200.000 prebivalcev. Uradni administrativni center županije in sedež županijske skupščine je Pazin, ki leži v geografskem središču polotoka in je edino glavno mesto kakšne hrvaške županije, ki ni obenem tudi njeno največje mesto.

Število prebivalcev: 195 237

Vir: Wikipedia