Apartma Pula
Na predaj · Pula · Istarska
Opis nepremičnine
Istra, Štinjan - udobno stanovanje s pogledom na morje, #naprodaj
V zelenem in mirnem delu Štinjana, le kilometer od morja in urejene sprehajalnice, se nahaja ta prostoren stan površine 105 m2, v visokem pritličju manjše stavbe z le tremi stanovanjskimi enotami.
Stan sestavlja prostoren dnevni del odprtega koncepta, ki združuje kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo. Ločena predsoba/hodnik, ki popolnoma ločuje nočni del z dvema udobnima spalnima sobama, kopalnico s kadjo in ločeno shrambo.
Velika steklena stena napolnjuje prostor s naravno svetlobo in nudi prijeten razgled na morje ter okoliško zelenje.
Iz dnevne sobe se izstopi na prostorno kriti teraso – idealno za jutranjo kavo, sprostitev čez dan ali večerne druženja ob sončnem zahodu.
Stan je opremljen kakovostnim parketom in keramiko, za udobno temperaturo skozi celo leto pa skrbijo Daikin klimatske naprave, nameščene v vsaki prostoriji, ter centralno plinsko ogrevanje.
Dodatno vrednost nepremičnini daje velika podstrešna prostorija ter zagotovljena parkirna mesta.
Zahvaljujoč mirni lokaciji in odlični prometni povezavi je nepremičnina primerna za družinsko življenje, pa tudi kot naložba za turistični najem.
Nahaja se le 5 km od centra Pule in 4 km od čudovite Fažane, kar omogoča hiter dostop do vseh pomembnih storitev, restavracij in dogodkov.
Lastništvo je urejeno, dokumentacija popolna, stan je pripravljen za vselitev brez dodatnih vlaganj.
PriceCheck
Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 48 % primerljivih ponudb.
Prikaži podrobno analizo
Najbolj podobne ponudbe
PULA
403 500 € · 105 m²
3 843 €/m²
Podobnost 100 %
PULA
403 500 € · 105 m²
3 843 €/m²
Podobnost 100 %
PULA
403 500 € · 105 m²
3 843 €/m²
Podobnost 100 %
PULA
403 500 € · 105 m²
3 843 €/m²
Podobnost 100 %
PULA
395 000 € · 106 m²
3 726 €/m²
Podobnost 99 %
PULA
468 000 € · 107 m²
4 374 €/m²
Podobnost 98 %
PULA
279 900 € · 101 m²
2 771 €/m²
Podobnost 96 %
PULA
279 000 € · 109 m²
2 560 €/m²
Podobnost 96 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Dodatne informacije
- Cena
- 328 000 €
- Status
- Na predaj
- Kategorija
- Apartma
- Položaj
- Pula
- Okrožje
- Pula
- Županija
- Istarska
- POŠTNA ŠTEVILKA
- 52100
- Bivalna površina
- 105 m²
- Sobe
- 3
- Kopalnice
- 1
- ID oglasa
- 337411
Kaj je naša AI našla v opisu
- Klimatska naprava
- Razgled na morje
- Terasa
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Pogosta vprašanja o tej nepremičnini
Koliko stane ta nepremičnina?
Cena: 328 000 € · Cena na m²: 3 124 €/m²
Kako velika je ta nepremičnina?
Bivalna površina: 105 m²
Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?
Sobe: 3 · Kopalnice: 1
Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?
Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.
Kaj pomenijo uradne prodajne cene?
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
O kraju
Istrska županija je najzahodnejša županija Hrvaške, ki obsega večji del površine polotoka Istra in ima okoli 200.000 prebivalcev. Uradni administrativni center županije in sedež županijske skupščine je Pazin, ki leži v geografskem središču polotoka in je edino glavno mesto kakšne hrvaške županije, ki ni obenem tudi njeno največje mesto.
Število prebivalcev: 195 237
Vir: Wikipedia
