Apartma Pula

Na predaj · Pula · Istarska

3 Sobe 61 m² Površina

Ponudbena cena 222 813 € 3 653 €/m²

Opis nepremičnine

Novogradnja Valdebek (Stanovanje A1) – možnost financiranja s kreditom!
Prodajamo stan A1 v pritličju moderne zgradbe v gradnji, ki se nahaja v mirnem naselju Valdebek. Zaključek gradnje je načrtovan za april 2026. leta. Posebna prednost tega projekta je možnost nakupa preko stanovanjskega kredita. Stan sestavlja prostoren dnevni prostor, kuhinja s jedilnico, dve spalnici, kopalnica in pokrita terasa. Ob stan vključuje tudi lastno parkirno mesto ter shrambo. Ta nepremičnina ponuja idealno priložnost za mirno družinsko življenje, z odlično povezavo z mestom in bližino vseh potrebnih storitev. Za več informacij in dogovor termina za ogled, nas prosimo kontaktirajte:Filip CrnjacLicencirani agentMob: 091 600 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 653 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 210 €/m²

Razlika od mediane +13,8 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 68.

Cena na m² je višja kot pri 68 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 125 €/m²–4 039 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

PULA 183 000 € · 61 m² 3 000 €/m² Podobnost 100 %

PULA 220 000 € · 62 m² 3 548 €/m² Podobnost 98 %

PULA 229 000 € · 60 m² 3 817 €/m² Podobnost 98 %

PULA 228 500 € · 62 m² 3 685 €/m² Podobnost 98 %

PULA 249 000 € · 62 m² 4 016 €/m² Podobnost 98 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 305 € Na podlagi stopnje občine Pula-Pola za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 555 € Ponudnik: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 3 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena: 222 813 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Pula
Okrožje: Pula
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 52100
Bivalna površina: 61 m²
Sobe: 3
ID oglasa: 334860

Kaj je naša AI našla v opisu

Parkirna mesta: ✓
Terasa: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 222 813 € · Cena na m²: 3 653 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 61 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Istrska županija je najzahodnejša županija Hrvaške, ki obsega večji del površine polotoka Istra in ima okoli 200.000 prebivalcev. Uradni administrativni center županije in sedež županijske skupščine je Pazin, ki leži v geografskem središču polotoka in je edino glavno mesto kakšne hrvaške županije, ki ni obenem tudi njeno največje mesto.

Število prebivalcev: 195 237

Vir: Wikipedia