Appartement Pula

Description du bien

Nouvelle construction Valdebek (Appartement A1) – possibilité de financement par prêt !
Nous vendons l'appartement A1 au rez-de-chaussée d'un bâtiment moderne en construction, situé dans le village calme de Valdebek. La construction est prévue pour avril 2026. années. Un avantage particulier de ce projet est la possibilité d'acheter via un prêt immobilier. L'appartement se compose d'un salon spacieux, d'une cuisine avec salle à manger, de deux chambres, d'une salle de bain et d'une terrasse couverte. À côté de l'appartement se trouve sa propre place de parking et un débarras. Cette propriété offre l'opportunité idéale pour une vie familiale paisible, avec une connexion parfaite à la ville et à proximité de toutes les commodités nécessaires. Pour plus d'informations et pour organiser les conditions de visite, n'hésitez pas à nous contacter : Filip Crnjac Agent agréé Mob: 091 600 1216 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 653 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 210 €/m²

Écart par rapport à la médiane +13,8 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 68.

Le prix au m² est supérieur à celui de 68 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 125 €/m²–4 039 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 305 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 555 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

222 813 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Pula

District

Pula

Comté

Istarska

Code postal

52100

Surface habitable

61 m²

Chambres

3

ID de l’annonce

334860

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 222 813 € · Prix au m²: 3 653 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 61 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia