Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

3 Sobe 61 m² Površina

Tražena cijena 222 813 € 3 653 €/m²

Opis nekretnine

Novogradnja Valdebek (Stan A1) – mogućnost financiranja putem kredita!
Prodajemo stan A1 u prizemlju moderne zgrade u izgradnji, smještene u mirnom naselju Valdebek. Završetak gradnje planiran je za travanj 2026. godine. Posebna prednost ovog projekta je mogućnost kupnje putem stambenog kredita.Stan se sastoji od prostranog dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom, dvije spavaće sobe, kupaonice i natkrivene terase. Uz stan dolazi i vlastito parkirno mjesto te spremište.Ova nekretnina nudi idealnu priliku za miran obiteljski život, uz savršenu povezanost s gradom i blizinom svih potrebnih sadržaja.Za više informacija i dogovor termina za razgledavanje, slobodno nas kontaktirajte:Filip CrnjacLicencirani agentMob: 091 600 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 653 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 210 €/m²

Razlika od medijana +13,8 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 68.

Cijena po m² viša je nego kod 68 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 125 €/m²–4 039 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Pula 183 000 € · 61 m² 3 000 €/m² Sličnost 100 %

Pula 220 000 € · 62 m² 3 548 €/m² Sličnost 98 %

Pula 229 000 € · 60 m² 3 817 €/m² Sličnost 98 %

Pula 228 500 € · 62 m² 3 685 €/m² Sličnost 98 %

Pula 249 000 € · 62 m² 4 016 €/m² Sličnost 98 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 305 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 555 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena: 222 813 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 61 m²
Sobe: 3
ID oglasa: 334860

Što je AI pronašla u opisu

Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 222 813 € · Cijena po m²: 3 653 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 61 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia