Apartma Pula

Na predaj · Pula · Istarska

3 Sobe 53 m² Površina 1 Kopalnice

Ponudbena cena 168 000 € 3 170 €/m²

Opis nepremičnine

Šijana, čudovito in opremljeno stanovanje 53,38 m², ekskluzivna ponudba
V ekskluzivni ponudbi agencije Residence se nahaja ta lep, popolnoma opremljen stan v naselju Šijana, skupne površine 53,38 m2. Stan se nahaja na 3. nadstropju starejše novogradnje, vzhodno je usmerjen in se prodaja popolnoma opremljen. Sestavljen je iz hodnika, kopalnice, spalnice, kuhinje s jedilnico, dnevnega prostora in lože. Stan je urejen in takoj vseljiv, dodatno pa so izvedena številna izboljšanja: nova kuhinja z aparati, stan je novo ometen in pobarvan, nova PVC stolarija, klimatska naprava, mestni plin, optični internet. Zgradba ima novo demit fasado, stan pa ima ločene števce za elektriko, vodo in plin. Na voljo je skupna prostorija na podstrešju, medtem ko se v pritličju zgradbe nahaja tudi shramba. Parkirišče zagotovljeno pred zgradbo. Dvigalo. Energetski razred B. Lastništvo urejeno in čisto, možna nakup prek kredita. Stan se nahaja v bližini vseh potrebnih vsebin za prijetno življenje: trgovina, lekarne, kavarn, pekarne in drugih storitev.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 170 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 566 €/m²

Razlika od mediane -11,1 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 20.

Cena na m² je višja kot pri 20 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 241 €/m²–4 048 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

PULA 219 000 € · 53 m² 4 132 €/m² Podobnost 100 %

PULA 216 000 € · 54 m² 4 000 €/m² Podobnost 98 %

PULA 175 000 € · 54 m² 3 241 €/m² Podobnost 98 %

PULA 177 000 € · 54 m² 3 278 €/m² Podobnost 98 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 265 € Na podlagi stopnje občine Pula-Pola za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 555 € Ponudnik: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 3 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena: 168 000 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Pula
Okrožje: Pula
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 52100
Bivalna površina: 53 m²
Sobe: 3
Kopalnice: 1
ID oglasa: 334733

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava: ✓
Dvigalo: ✓
Opremljeno: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 168 000 € · Cena na m²: 3 170 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 53 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Istrska županija je najzahodnejša županija Hrvaške, ki obsega večji del površine polotoka Istra in ima okoli 200.000 prebivalcev. Uradni administrativni center županije in sedež županijske skupščine je Pazin, ki leži v geografskem središču polotoka in je edino glavno mesto kakšne hrvaške županije, ki ni obenem tudi njeno največje mesto.

Število prebivalcev: 195 237

Vir: Wikipedia