Apartma Pula

Opis nepremičnine

Pula, Valdebek, čudovit penthouse s tremi spalnicami #naprodaj
Prodaja se čudovit stan, ki se nahaja v drugem nadstropju moderne nove gradnje s skupno le 4 stanovanjema, kar bodočim lastnikom zagotavlja mir, zasebnost in prijetno bivanje. Zgradba se nahaja v mirnem delu naselja, idealnem za družinsko življenje. Razpored prostorov: vhodni hodnik, tri spalnice, dve kopalnici, shramba, prostoren dnevni prostor, povezan s kuhinjo in jedilnico ter zavita sončna terasa z izhodom iz dnevnega dela. Stan je izjemno prostoren in svetel, s funkcionalnim razporedom, ki nudi maksimalno udobje. Dodatne ugodnosti: dva parkirna mesta in shrambo v stavbi. Oprema in značilnosti: protivlomna vrata, PVC okna, kakovostna notranja stolarija, moderna in popolnoma opremljena kuhinja, sodobno urejen interier, 4 klimatske enote (ogrevanje in hlajenje)i izvedeno talno ogrevanje (trenutno ni v funkciji). Stan se prodaja popolnoma nameščen, pripravljen za vselitev brez dodatnih vlaganj.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 703 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 204 €/m²

Razlika od mediane +15,6 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 78.

Cena na m² je višja kot pri 78 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 789 €/m²–3 599 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

PULA 329 000 € · 107 m² 3 075 €/m² Podobnost 99 % PULA 330 000 € · 109 m² 3 028 €/m² Podobnost 99 % PULA 330 000 € · 110 m² 3 000 €/m² Podobnost 98 % PULA 340 000 € · 111 m² 3 063 €/m² Podobnost 97 % PULA 279 000 € · 105 m² 2 657 €/m² Podobnost 97 % PULA 399 000 € · 105 m² 3 800 €/m² Podobnost 97 % PULA 355 500 € · 111 m² 3 203 €/m² Podobnost 97 % PULA 399 000 € · 105 m² 3 800 €/m² Podobnost 97 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 540 € Na podlagi stopnje občine Pula-Pola za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 722 € Ponudnik: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 4 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena

399 900 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Pula

Okrožje

Pula

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

52100

Bivalna površina

108 m²

Sobe

4

Kopalnice

2

ID oglasa

333716

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Opremljeno

✓

Parkirna mesta

✓

Terasa

✓

Talno gretje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 399 900 € · Cena na m²: 3 703 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 108 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Istrska županija je najzahodnejša županija Hrvaške, ki obsega večji del površine polotoka Istra in ima okoli 200.000 prebivalcev. Uradni administrativni center županije in sedež županijske skupščine je Pazin, ki leži v geografskem središču polotoka in je edino glavno mesto kakšne hrvaške županije, ki ni obenem tudi njeno največje mesto.

Število prebivalcev: 195 237

Vir: Wikipedia