Apartma Pula

Na predaj · Pula · Istarska

4 Sobe 88 m² Površina 2 Kopalnice

Ponudbena cena 295 000 € 3 352 €/m²

Opis nepremičnine

Pula, center - ekskluzivna 2 apartmaja na vrhunski lokaciji
EKSKLUZIVNA PRODAJA – DVA INVESTICIJSKA STANOVA V SREDINI MESTA – 66,90 m2 V samem srcu mesta, na eni izmed najbolj iskanih lokacij, se prodaja vrhunsko opremljena nepremičnina skupne površine 66,90 m2. Po zemljiškoknjižnem izpisku stan sestavlja tri sobe, kuhinja, kopalnica, stranišče in hodnik, v resnici pa je prostor arhitekturno zasnovan in luksuzno adaptiran v dva popolnoma opremljena oblikovalska apartmaja z že uveljavljenim poslovanjem v turističnem najemu. PREMIUM KARAKTERISTIKE - Celovita, visoko kakovostna adaptacija - Moderna zasnova notranjosti s skrbno izbranimi detajli - Popolnoma opremljene kuhinje in kopalnice - Klimatizacija in sodobni sistemi ogrevanja - Elegantna razsvetljava in optimizirana razporeditev prostora - Pripravljeno za prevzem brez dodatnih vlaganj Vsak apartma je zasnovan tako, da nudi maksimalno udobje, zasebnost in estetsko doživetje, kar potrjujejo izjemne ocene gostov in stalna zasedenost. INVESTICIJSKI POTENCIJAL Ta nepremičnina predstavlja izjemno investicijsko priložnost, saj prihod od nepremičnine znaša okoli 30.000 EUR letno neto! - Dva ločena prihodova znotraj ene etažne enote -

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 352 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 189 €/m²

Razlika od mediane +5,1 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 78.

Cena na m² je višja kot pri 78 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 971 €/m²–3 248 €/m² Primerjano z 46 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

PULA 297 000 € · 88 m² 3 375 €/m² Podobnost 100 %

PULA 285 000 € · 88 m² 3 239 €/m² Podobnost 100 %

PULA 279 400 € · 87 m² 3 211 €/m² Podobnost 99 %

PULA 279 000 € · 88 m² 3 170 €/m² Podobnost 95 %

PULA 250 040 € · 89 m² 2 809 €/m² Podobnost 95 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 440 € Na podlagi stopnje občine Pula-Pola za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 722 € Ponudnik: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 4 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena: 295 000 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Pula
Okrožje: Pula
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 52100
Bivalna površina: 88 m²
Sobe: 4
Kopalnice: 2
ID oglasa: 330824

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 295 000 € · Cena na m²: 3 352 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 88 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 46 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Istrska županija je najzahodnejša županija Hrvaške, ki obsega večji del površine polotoka Istra in ima okoli 200.000 prebivalcev. Uradni administrativni center županije in sedež županijske skupščine je Pazin, ki leži v geografskem središču polotoka in je edino glavno mesto kakšne hrvaške županije, ki ni obenem tudi njeno največje mesto.

Število prebivalcev: 195 237

Vir: Wikipedia