Apartma Pula

Na predaj · Pula · Istarska

3 Sobe 87 m² Površina 2 Kopalnice

Ponudbena cena 258 500 € 2 971 €/m²

Opis nepremičnine

Istra, Pula, Šijana, stanovanje 87,89 m2, 2 spalnici + dnevna soba, prvo nadstropje, 2 x parkirni mesti #naprodaj
Prodaja se prostoren 2,5-sobni stan površine 87,89 m2, postavljen v prvem nadstropju dvojne hiše v atraktivnem delu Pule, naselju Šijana. Stan se odlikuje s funkcionalno razporeditvijo z dvema spalnicama in dnevnim prostorom, kar zagotavlja udobje in prostornost za vsakodnevno življenje. Orientacija stanovanja na vzhod in zahod omogoča obilico naravne svetlobe skozi ves dan, kar ustvarja zelo sončen in prijeten ambient. Posebno dodatno vrednost stanovanju daje loža, kot tudi shramba/klet, ki olajša organizacijo prostora. Stan ima protizlomna vrata, kar prispeva k varnosti, ter satelitsko TV za dodatno udobje. Za ogrevanje in hlajenje se uporabljajo elektrika, talno ogrevanje ter klimatska naprava, s čimer se zagotavlja optimalna temperatura v vseh letnih časih. Lokacija v Šijani nudi mirno okolje s čudovitim razgledom, neposredno bližino narave, kot tudi bližino centra naselja, kar omogoča enostaven dostop do vsakodnevnih potreb in storitev. Položaj na mirni lokaciji naredi to nepremičnino privlačno za družine, pa tudi za tiste, ki iščejo prijeten dom nedaleč od vseh pomembnih storitev. Vpisan je v kataster. Za vse dodatne informacije ali dogovor o ogledu, prosimo, da nas kontaktirate. Predviden zaključek del in vselitev 09/2026g. #prodaja

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 2 971 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 170 €/m²

Razlika od mediane -6,3 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 30.

Cena na m² je višja kot pri 30 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 971 €/m²–3 352 €/m² Primerjano z 45 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Pula 335 000 € · 87 m² 3 851 €/m² Podobnost 100 %

PULA 279 000 € · 87 m² 3 207 €/m² Podobnost 100 %

PULA 258 500 € · 87 m² 2 971 €/m² Podobnost 100 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 435 € Na podlagi stopnje občine Pula-Pola za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 555 € Ponudnik: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 3 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena: 258 500 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Pula
Okrožje: Pula
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 52100
Bivalna površina: 87 m²
Sobe: 3
Kopalnice: 2
ID oglasa: 329174

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava: ✓
Talno gretje: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 258 500 € · Cena na m²: 2 971 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 87 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 45 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Istrska županija je najzahodnejša županija Hrvaške, ki obsega večji del površine polotoka Istra in ima okoli 200.000 prebivalcev. Uradni administrativni center županije in sedež županijske skupščine je Pazin, ki leži v geografskem središču polotoka in je edino glavno mesto kakšne hrvaške županije, ki ni obenem tudi njeno največje mesto.

Število prebivalcev: 195 237

Vir: Wikipedia