Apartma Pula

Na predaj · Pula · Istarska

2 Sobe 69 m² Površina 1 Kopalnice
Ponudbena cena 228 000 € 3 304 €/m²

Opis nepremičnine

Pula, center, stanovanje s pogledom na areno in morje 69m2 #prodaja
Prodajamo stanovanje, ki se nahaja na tretjem nadstropju kakovostne stanovanjske stavbe iz leta 1956. leta, na izjemni lokaciji v samem središču mesta s pogledom na Areno in morje. Stanovanje ima skupno stanovanjsko površino 69,04 m2 in je sestavljeno iz vhodnega hodnika, kuhinje, kopalnice, shrambe, ločenega WC-ja, spalnice, dnevnega prostora ter dveh balkonov, s katerih se ponuja čaroben, odprt pogled na veličastno Areno. Izhod na balkon je mogoč iz spalnice in iz dnevnega prostora, kar dodatno prispeva k občutku zračnosti in povezanosti z zunanjim prostorom. Stanovanje krasijo veliki okni in steklene stene z vseh strani, zahvaljujoč čemur prostor prekipeva z naravno svetlobo in toploto skozi ves dan. Ob stanovanju je priložena shrambe v pritličju in parkirno mesto v lasti, kar je redkost v središču mesta. Nepremičnina ponuja izjemen potencial – mogoče jo je preurediti v dve ločeni stanovanjski enoti, kar jo naredi idealno priložnost za turistično investicijo. Stanovanje zahteva prenovo, a prav to nudi priložnost novemu lastniku, da skozi lastno ustvarjalnost ustvari prostor po svojih željah in potrebah. Največja prednost te nepremičnine je lokacija: - morje oddaljeno le 150 metrov - Arena na samo 50 metrov lahkega sprehoda Idealna priložnost za: - turistični najem - družinsko življenje - stalni dom v samem srcu mesta Lokacija, pogled in potencial – redkost na trgu!

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 3 304 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 440 €/m²
Razlika od mediane -4,0 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 47.

Cena na m² je višja kot pri 47 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 125 €/m²–3 847 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 345 € Na podlagi stopnje občine Pula-Pola za leto 2026.
Ocenjeni letni strošek vode: 388 € Ponudnik: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 2 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena
228 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Pula
Okrožje
Pula
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
52100
Bivalna površina
69 m²
Sobe
2
Kopalnice
1
ID oglasa
326584

Kaj je naša AI našla v opisu

Balkon
Parkirna mesta
Razgled na morje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 228 000 € · Cena na m²: 3 304 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 69 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Istrska županija je najzahodnejša županija Hrvaške, ki obsega večji del površine polotoka Istra in ima okoli 200.000 prebivalcev. Uradni administrativni center županije in sedež županijske skupščine je Pazin, ki leži v geografskem središču polotoka in je edino glavno mesto kakšne hrvaške županije, ki ni obenem tudi njeno največje mesto.

Število prebivalcev: 195 237

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje