Na predaj · Pula · Istarska
Pula, center, stanovanje s pogledom na areno in morje 69m2 #prodaja
Prodajamo stanovanje, ki se nahaja na tretjem nadstropju kakovostne stanovanjske stavbe iz leta 1956.
leta, na izjemni lokaciji v samem središču mesta s pogledom na Areno in morje.
Stanovanje ima skupno stanovanjsko površino 69,04 m2 in je sestavljeno iz vhodnega hodnika, kuhinje, kopalnice, shrambe, ločenega WC-ja, spalnice, dnevnega prostora ter dveh balkonov, s katerih se ponuja čaroben, odprt pogled na veličastno Areno.
Izhod na balkon je mogoč iz spalnice in iz dnevnega prostora, kar dodatno prispeva k občutku zračnosti in povezanosti z zunanjim prostorom.
Stanovanje krasijo veliki okni in steklene stene z vseh strani, zahvaljujoč čemur prostor prekipeva z naravno svetlobo in toploto skozi ves dan.
Ob stanovanju je priložena shrambe v pritličju in parkirno mesto v lasti, kar je redkost v središču mesta.
Nepremičnina ponuja izjemen potencial – mogoče jo je preurediti v dve ločeni stanovanjski enoti, kar jo naredi idealno priložnost za turistično investicijo.
Stanovanje zahteva prenovo, a prav to nudi priložnost novemu lastniku, da skozi lastno ustvarjalnost ustvari prostor po svojih željah in potrebah.
Največja prednost te nepremičnine je lokacija: - morje oddaljeno le 150 metrov - Arena na samo 50 metrov lahkega sprehoda Idealna priložnost za: - turistični najem - družinsko življenje - stalni dom v samem srcu mesta Lokacija, pogled in potencial – redkost na trgu!
Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 47 % primerljivih ponudb.
PULA
250 000 € · 69 m²
3 623 €/m²
Podobnost 100 %
Pula
267 000 € · 70 m²
3 814 €/m²
Podobnost 99 %
Pula
230 500 € · 67 m²
3 440 €/m²
Podobnost 97 %
PULA
191 000 € · 66 m²
2 894 €/m²
Podobnost 96 %
PULA
255 000 € · 72 m²
3 542 €/m²
Podobnost 96 %
PULA
191 500 € · 66 m²
2 902 €/m²
Podobnost 96 %
Pula
238 700 € · 65 m²
3 672 €/m²
Podobnost 94 %
Pula
225 000 € · 74 m²
3 041 €/m²
Podobnost 93 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Cena: 228 000 € · Cena na m²: 3 304 €/m²
Bivalna površina: 69 m²
Sobe: 2 · Kopalnice: 1
Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Istrska županija je najzahodnejša županija Hrvaške, ki obsega večji del površine polotoka Istra in ima okoli 200.000 prebivalcev. Uradni administrativni center županije in sedež županijske skupščine je Pazin, ki leži v geografskem središču polotoka in je edino glavno mesto kakšne hrvaške županije, ki ni obenem tudi njeno največje mesto.
Število prebivalcev: 195 237
Vir: Wikipedia